みなとみらいのジャックモール跡地は今何がある？再開発も整理

横浜ジャックモールは、みなとみらい4丁目の45・46街区にあった商業施設で、2012年9月30日に営業を終了しています。今は同じ場所にショッピングモールが残っているわけではなく、46街区側は横浜アイマークプレイス、45街区側はMUFGグローバルラーニングセンターとして使われています。

横浜のみなとみらいは何の跡地なのか、みなとみらい再開発で何が変わったのかを見ていくと、ジャックモール跡地の位置づけがかなり分かりやすくなります。新店舗を探して現地へ行きたい人も、まずは当時の場所と現在の建物を分けて押さえると迷いにくいですよ。

みなとみらいのジャックモール跡地の現在

みなとみらいのジャックモール跡地は、現在も「ジャックモール」という名前の商業施設が残っているわけではありません。かつてグランモール公園をはさんで東西に分かれていた場所は、それぞれ別の恒久施設に変わっています。

ざっくり言うと、ウエスト棟跡地は横浜アイマークプレイス、イースト棟跡地はMUFGグローバルラーニングセンターです。横浜のみなとみらいで「ここって何の跡地？」と気になったときは、まず45街区と46街区を分けて見るとかなり分かりやすいですよ。

跡地は今何になったか

横浜ジャックモールは、みなとみらい21地区の45・46街区にあったショッピングモールです。1999年10月14日に開業し、2012年9月30日に営業を終了しました。閉店後、跡地はいったん更地になり、その後それぞれ別の施設として再開発されています。

現在の使われ方を整理すると、46街区側には横浜アイマークプレイス、45街区側にはMUFGグローバルラーニングセンターが建っています。以前のように、ニトリやトイザらス、スポーツオーソリティなどが並ぶ大型商業施設として営業している場所ではありません。

「ジャックモール跡地に何か新しいショッピングモールができたの？」と思って調べる人も多いかなと思いますが、答えとしては少し違います。商業店舗を含む施設はあるものの、跡地全体が買い物目的のモールに生まれ変わったわけではなく、オフィスや研修施設を中心にした再開発と見るのが近いです。

現在の主な使われ方

45街区と46街区の違い

ジャックモールは、グランモール公園の両側に建物が分かれていたのが特徴です。東側がイースト棟、西側がウエスト棟で、それぞれ45街区・46街区として扱われていました。今の跡地を理解するうえでも、この分かれ方がポイントになります。

45街区は、現在の情報ではMUFGグローバルラーニングセンターのエリアです。三菱UFJフィナンシャル・グループの企業向け宿泊・研修施設として計画され、地上8階建て、高さ約43m、延床面積約35,000㎡の施設として2015年2月に完成したとされています。

一方の46街区は、横浜アイマークプレイスのエリアです。こちらは清水建設によって開発された、オフィスを中心とした複合ビルです。低層部に店舗などを含む構成で、地上14階建て、高さ約65m、延床面積は約97,509㎡とされています。

同じジャックモール跡地でも、現在の役割はけっこう違います。あなたが「跡地に買い物できる場所はあるのか」「昔の店舗が戻ったのか」「どの建物がジャックモールの跡地なのか」を確認したいなら、まずは45街区＝研修施設、46街区＝オフィス複合ビルと押さえると迷いにくいです。

横浜アイマークプレイスの概要

横浜アイマークプレイスは、かつてのジャックモールウエスト棟跡地にできた大規模なオフィスビルです。みなとみらい21公式ウェブサイトでも、商業施設として多くの人を集めた横浜ジャックモールの跡地に誕生した施設として紹介されています。

特徴としては、国内最大級とされる1フロア約1,700坪の執務空間を持つ大規模テナントオフィスビルであることです。さらに、省エネや節電などの平常時の環境対策と、非常時の事業継続機能を備えた「ecoBCPオフィス」を具現化した施設とされています。少し難しく聞こえますが、要するに「大きな会社が働く場所として使いやすく、災害時の事業継続も意識したビル」というイメージです。

所在地は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5です。駐車場は有りと案内されていますが、店舗や駐車場、利用条件は変わる可能性があります。実際に行く前には、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

ジャックモール時代のように、家族でふらっと買い物をするモールというよりは、周辺で働く人や来訪者向けの店舗も入るオフィス施設という見方が自然です。はまれぽの取材情報では、1階部分にファミリーレストラン、コンビニ、コーヒーショップ、和食ダイニング、スポーツジムなどの誘致予定が語られていました。ただし、現在の店舗構成は時期によって変わるため、最新情報の確認が必要です。

MUFG研修施設の概要

ジャックモールイースト棟側にあたる45街区には、MUFGグローバルラーニングセンターが整備されています。これは、三菱UFJフィナンシャル・グループが所有する企業向けの宿泊・研修施設として紹介されている建物です。

建物の規模は、地上8階建て、高さ約43m、延床面積約35,000㎡とされています。完成は2015年2月です。名前に「ラーニングセンター」とある通り、一般の商業施設というより、企業内の研修や人材育成に使われる施設と考えると分かりやすいかなと思います。

この点は、ジャックモール時代のイメージとかなり違いますよね。昔はニトリ、スポーツオーソリティ、マクドナルド、ダイソー、キッズパークなど、買い物や食事、子どもの遊び場として使いやすい施設でした。現在の45街区は、そうした一般客向けの商業モールではなく、企業向け施設としての性格が強い場所です。

「みなとみらいのジャックモール跡地に行けば、昔みたいに買い物できるのかな」と期待している場合は、45街区と46街区の違いに注意したいところです。特に45街区側は、外から建物を確認することはできても、買い物目的で入る施設ではないと見ておくとズレが少ないです。

閉店時期と暫定利用の背景

横浜ジャックモールは、1999年10月14日に開業し、2012年9月30日に閉店しました。営業期間は約13年です。閉店と聞くと「人気がなくなったから？」と思うかもしれませんが、調べた範囲では、もともと土地の貸し出しによる暫定施設だったことが大きな背景です。

みなとみらい地区では、バブル崩壊などの影響で開発計画が停滞した時期がありました。その中で、45・46街区の土地を暫定的に活用する施設として横浜ジャックモールが整備された流れです。地権者は日本郵船と横浜共立倉庫で、清水建設が土地を借りて建設・運営していたとされています。

当初は、原則として10年後に更地にして返還する計画でした。つまり、最初からずっと同じ形で残り続ける施設ではなかったわけです。予定では2009年10月ごろに閉館する流れでしたが、経済的な要因などから営業が延長され、最終的に2012年9月30日まで続きました。

閉店時には惜しむ声も多く、地域の買い物先や家族連れの立ち寄り先として親しまれていたことがうかがえます。ただ、跡地の現在を見ると、みなとみらい再開発の中で、暫定的な商業施設から恒久的なオフィス・研修施設へ役割が変わったと整理するのが自然です。

みなとみらいのジャックモール跡地と再開発

ジャックモール跡地を理解するときは、「昔どんな店があったのか」と「今のみなとみらい再開発の中でどう変わったのか」を分けて見るとスッキリします。昔の買い物スポットとしての記憶と、現在のオフィス・研修施設中心の使われ方には、けっこう大きな差があります。

特に、当時のテナントを探している人や、跡地周辺で新店舗を探したい人は、ジャックモール跡地そのものだけを追うより、MARK IS みなとみらいなど周辺施設も合わせて確認した方が早いです。ここでは、昔の店舗、移転先、再開発の流れ、現地で見るべき目印を整理します。

当時のテナントと人気店

横浜ジャックモールは、衣・食・住・遊をテーマにした大型専門店とレストランのショッピングモールでした。グランモール公園をはさんでイースト棟とウエスト棟に分かれていて、閉館時点では17店が入っていたとされています。今のみなとみらいの大型商業施設とは少し違って、日常使いしやすい店舗が並んでいたのが特徴です。

閉館時点で確認できる主なテナントを整理すると、買い物、食事、子ども向け施設、ATMまでそろっていました。とくに、キッズパークのにこぱは、はまれぽの取材内でも入場制限がかかるほどの人気だったと紹介されています。家族連れにとっては、かなり使いやすい場所だったんだろうなと感じます。

閉館時点の主なテナント

過去に撤退していた店舗としては、デオデオ、ブランドショップのLove Love、インテリア系のルームズ・ツー・ゴー、スタジオアリス、ゲームパニック、ガスパニックなども確認できます。こうして見ると、買い物だけでなく、食事や遊びも含めた「寄り道しやすい商業施設」だったことが分かりますね。

MARK ISへの移転店舗

ジャックモール閉店後、すべての店舗が同じ跡地に戻ったわけではありません。一部のテナントは、2013年6月に開業したMARK IS みなとみらいへ移ったとされています。代表的なのは、スポーツ用品専門店のスポーツオーソリティや、子ども用品・玩具のトイザらス関連店舗です。

ヨコハマ経済新聞の当時の記事では、スポーツオーソリティやトイザらスが、横浜美術館前に開業予定だった大規模商業施設へ入居する予定と紹介されていました。トイザらスについては、トイザらス・ベビーザらスとして再オープンする計画だったとされています。

ここで大事なのは、ジャックモール跡地に商業施設がそのまま復活したわけではないという点です。かつての利用者にとってなじみのある店舗の一部は、跡地ではなく別の商業施設へ移った流れです。なので、昔のジャックモールにあったお店を探すなら、跡地だけでなく、MARK IS みなとみらい周辺もチェックした方が現実的です。

ただし、店舗の出店状況は年数が経つと変わります。今も同じ場所で営業しているか、営業時間やフロアが変わっていないかは、正確な情報は公式サイトをご確認ください。昔の情報だけで動くと、現地で「あれ、ないかも」となることがあります。

みなとみらい再開発の流れ

みなとみらいのジャックモール跡地は、もともと恒久的な商業施設として作られた場所ではありません。バブル崩壊などの影響で、みなとみらい地区の開発計画が停滞した時期に、45・46街区の暫定利用事業として整備された施設です。つまり、最初から「期間限定に近い使われ方」だったわけです。

当初は、原則10年後に更地にして返還する計画でした。1999年に開業したため、当初の流れでは2009年ごろに閉館する予定でしたが、経済的な事情などもあり営業は延長され、最終的に2012年9月30日に閉店しました。その後、跡地では恒久施設の開発が進められています。

46街区には横浜アイマークプレイス、45街区にはMUFGグローバルラーニングセンターが整備されました。商業モールから、オフィスや研修施設を中心とした建物に変わったことで、街区の役割が変化したと見てよさそうです。みなとみらい再開発の中では、にぎわい施設だけでなく、働く場所や企業活動の拠点も増えてきた流れがあります。

昔のジャックモールを知っている人ほど、「なぜ商業施設として残らなかったの？」と感じるかもしれません。ですが、土地の暫定利用という前提を押さえると、閉店後にオフィスや研修施設へ切り替わった理由がかなり見えやすくなります。

新店舗探しで見る場所

ジャックモール跡地周辺で新店舗を探すなら、まず確認したいのは横浜アイマークプレイス、MARK IS みなとみらい、みなとみらい21公式の施設情報です。ジャックモール跡地という言葉だけで探すより、現在の施設名で検索した方が、店舗情報にはたどり着きやすいです。

特に46街区側の横浜アイマークプレイスは、オフィス中心のビルですが、低層部に店舗などを含む複合ビルとして整備されています。過去の取材では、ファミリーレストラン、コンビニ、コーヒーショップ、和食ダイニング、スポーツジムなどの誘致予定が語られていました。ただし、これは当時の予定を含む情報なので、現在の入居店舗は公式情報で確認するのが安心です。

また、カインズなど特定の店名で探している場合も、ジャックモール跡地と結びつけて考えすぎない方がいいです。調べた範囲では、ジャックモール跡地そのものに特定の大型店が入ったと確認できる情報と、周辺のみなとみらい新店舗情報が混ざりやすい印象があります。店名が決まっているなら、施設名と店舗名を組み合わせて確認するのが早いですよ。

新店舗探しで見る順番

周辺アクセスと目印

ジャックモール跡地の場所を地図で探すなら、まず「みなとみらい4丁目」「グランモール公園」「横浜アイマークプレイス」を目印にすると分かりやすいです。旧ジャックモールは、グランモール公園の両側に建っていたため、現在も公園を基準にすると位置関係をつかみやすいです。

当時の最寄り駅としては、新高島駅から徒歩約5分と案内されていました。みなとみらい駅や横浜駅方面から歩く人もいると思いますが、昔のジャックモール跡地そのものを見たい場合は、新高島駅寄りから確認するとイメージしやすいかなと思います。車の場合は、当時の最寄りインターチェンジとして、みなとみらい出入口が挙げられていました。

現在の横浜アイマークプレイスの住所は、神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5です。住所で探すなら、この情報を使うと46街区側にはたどり着きやすいです。一方で、45街区側のMUFGグローバルラーニングセンターは一般の商業施設ではないため、買い物や飲食目的で向かう場所とは分けて考えてください。

現地を見に行くなら、ジャックモール時代の建物は残っていない前提で見た方がいいです。昔の外観や店舗を探すというより、みなとみらい再開発で街区がどう変わったのかを見る場所という感覚。そこを押さえておくと、地図で見たときの違和感が少なくなります。

総括：みなとみらいのジャックモール跡地

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 横浜ジャックモールは、みなとみらい21地区の45・46街区にあった商業施設である
2. 開業は1999年10月14日、閉店は2012年9月30日である
3. 跡地に現在もジャックモールという商業施設が残っているわけではない
4. 45街区側はMUFGグローバルラーニングセンターとして整備された
5. 46街区側は横浜アイマークプレイスとして整備された
6. 横浜アイマークプレイスはオフィス中心の複合ビルである
7. MUFGグローバルラーニングセンターは企業向けの研修施設である
8. ジャックモールはもともと土地の暫定利用施設だった
9. 当初は10年後に更地返還する計画だったが、営業は約3年延長された
10. 閉館時点ではニトリ、トイザらス、スポーツオーソリティ、ダイソーなどが入っていた
11. 一部テナントはMARK IS みなとみらいへ移ったとされる
12. 昔の店舗を探すなら、跡地だけでなく周辺商業施設の公式情報も確認する必要がある
13. みなとみらいのジャックモール跡地は、商業モールからオフィス・研修施設中心の街区へ変わった場所である

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%A2%E3%83%BC%E3%83%AB
• https://hamarepo.com/story.php?story_id=2861
• https://www.facebook.com/hamakei/photos/%E3%81%BF%E3%81%AA%E3%81%A8%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%8421%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E3%81%AE%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%A2%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%81%8C9%E6%9C%8830%E6%97%A5%E3%81%A7%E5%96%B6%E6%A5%AD%E7%B5%82%E4%BA%86%E9%96%89%E5%BA%97%E5%BE%8C%E3%81%AE%E8%B7%A1%E5%9C%B0%E3%81%AB%E3%81%AF%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%83%AB%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%82%88%E3%81%86%E3%81%A7%E3%81%99-1999%E5%B9%B410%E6%9C%8814%E6%97%A5%E3%81%93%E3%81%AE%E3%81%BF%E3%81%AA%E3%81%A8%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E3%81%AE%E5%9C%B0%E3%81%A7%E9%96%8B%E6%A5%AD%E3%81%97%E7%9A%86%E6%A7%98%E3%81%AB/395524470499703/
• https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fb/news/20121004/586249/
• https://minatomirai21.com/facility/63
• https://www.hamakei.com/headline/7318/
• https://www.cityplanner.co.jp/uncategorized/%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%99%BA%E8%A8%88%E7%94%BB%EF%BC%8F%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%A2%E3%83%BC%E3%83%AB%E9%96%89%E5%BA%97/
• https://www.weblio.jp/content/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E3%82%B8%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%A2%E3%83%BC%E3%83%AB
• http://hamaph.blog12.fc2.com/blog-entry-461.html
• https://hamarepo.com/story.php?story_id=1930

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