赤羽のダイエー跡地は何になる？新タワマンと完成時期まとめ

赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデンにあったダイエー赤羽店跡地では、地上32階・全325邸のプラウドタワー赤羽計画が進んでいます。赤羽駅から徒歩6分の場所で、1階にはスーパーマーケット併設予定、販売開始や入居時期も気になるところですよね。

赤羽の西友跡地や赤羽駅の再開発、イオン赤羽の話題と混ざって、結局どの跡地が何になるのか迷いやすいエリアでもあります。現地に行く前や物件情報を追う前に、ダイエー跡地の計画、完成予定、アクセス、工事状況の見方を押さえておくとかなり楽かなと思います。

赤羽のダイエー跡地で進む計画

赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデンにあったダイエー赤羽店の跡地では、野村不動産の分譲タワーマンション「プラウドタワー赤羽」の計画が進んでいます。場所は赤羽駅東側の生活動線に近く、商店街や赤羽公園にも近いエリアです。

あなたがまず知りたいのは、「結局、跡地は何になるのか」「いつ完成するのか」「スーパーは入るのか」あたりかなと思います。ここでは、確認できる計画内容を中心に、販売開始や入居予定までまとめて整理します。

跡地はプラウドタワー赤羽

赤羽のダイエー跡地は、現時点でプラウドタワー赤羽という分譲タワーマンションとして計画されています。以前は「（仮称）赤羽二丁目Ⅱ計画 A敷地」として紹介されていましたが、公式サイト公開後は「プラウドタワー赤羽」の名称で案内されています。

建設地は、赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデンに面した場所です。赤羽駅東口側で買い物や飲食店が多いエリアなので、単なる住宅だけでなく、商店街とのつながりも意識された計画になっている印象です。低層部には店舗が入り、1階にスーパーマーケットが予定されています。

一方で、ダイエー赤羽店が閉店した理由については、調べた範囲では明確な公式説明を確認できませんでした。閉店理由は推測で断定せず、跡地の現在の計画としてはタワーマンションと一部店舗の複合計画と見ておくのが安全です。

地上32階325戸の概要

プラウドタワー赤羽は、地上32階・地下1階のタワーマンション計画です。総戸数は325戸で、赤羽エリアの中でもかなり存在感のある建物になるかなと思います。高さは126.0mとされていて、周辺の既存マンションよりも高い規模です。

確認できる主な概要を整理すると、以下の通りです。数値や内容は計画段階の情報を含むため、販売検討や現地確認をする場合は、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

住戸については、1LDK〜3LDKのプランが案内されています。専有面積は35㎡台から127㎡台まで幅があり、単身・夫婦・ファミリーまで幅広い層を想定した構成に見えます。ただし、募集対象外住戸数などは訂正情報も出ているため、戸数の内訳は最新の公式情報で見るのが安心です。

設備面では、内廊下設計や、住戸全体の床空調システム「床快full」の採用が案内されています。ただし、床快fullは1LDKを除くとされているため、検討する部屋タイプによって条件が変わる点は見ておきたいところです。

販売開始とエントリー状況

プラウドタワー赤羽は、公式サイトが公開され、物件エントリーも始まっています。販売開始は、確認できる情報では2026年7月中旬予定とされています。ただし、マンション販売の時期は変更されることもあるので、検討するなら公式サイトの更新をこまめに見るのが現実的です。

エントリーすると、限定サイトでプロジェクト案内会を見られる流れになっています。さらに、プロジェクト案内会の視聴後にコンセプトルーム案内会の予約へ進める案内も出ています。つまり、いきなり現地販売会に行くというより、まずはエントリーして詳細情報を確認する形ですね。

エントリー周りで確認したいポイントは、次のように整理できます。

マンション購入は金額も契約条件も大きな判断になります。価格、管理費、修繕積立金、引き渡し条件などはここでは確認できないため、検討段階では公式資料を確認し、必要に応じて最終的な判断は専門家にご相談ください。

スーパー併設の予定

プラウドタワー赤羽の大きな注目点は、1階にスーパーマーケットが併設予定とされていることです。赤羽スズラン通り商店街に面した場所なので、マンション住民だけでなく、周辺で買い物をする人にとっても関心の高いポイントかなと思います。

公式サイトでは「スーパーマーケット併設」と案内されており、開業予定は2028年7月とされています。商店街の中にスーパーができる形になるため、日常の買い物動線としてはかなり使いやすそうです。特に赤羽駅から商店街を通って帰る人にとっては、帰宅途中に寄りやすい立地ですよね。

ただし、現時点で確認できる範囲では、入居するスーパーの具体的な店名までは確認できませんでした。看板やサインの位置、商業施設の内容は今後変更になる可能性があるため、「スーパーが入る予定」と押さえつつ、店舗名や営業時間は続報待ちで見るのがよさそうです。

ダイエー跡地という背景から、以前のような大型スーパーを想像する人もいるかもしれません。ただ、今回の計画はタワーマンションの低層部に入るスーパーなので、売り場面積や品ぞろえは実際に開業情報が出るまで判断しにくいです。期待しすぎず、生活利便性を上げる要素として見るのがちょうどいいかなと思います。

完成と入居の時期

プラウドタワー赤羽の時期については、いくつかの段階に分けて見ると分かりやすいです。確認できる情報では、着工は2024年9月1日、竣工は2027年11月下旬予定、入居開始は2028年3月下旬予定とされています。

一方で、建築計画のお知らせでは、以前に2028年3月31日完了予定と紹介されていた情報もあります。こうした大型建築では、建築計画上の完了予定と、公式サイトで案内される竣工・入居予定の表現が少し違うことがあります。あなたが知りたい「いつできるの？」への答えとしては、住まいとしての完成は2027年11月下旬予定、入居は2028年3月下旬予定と見ておくのが近いです。

時期を整理すると、以下の通りです。

工事状況としては、2026年1月末時点で躯体工事が始まり、1階部分の柱が見えていたとされています。2026年2月時点では、公式サイトの公開やエントリー開始も確認されているので、計画としては販売フェーズに向けて進んでいる段階です。

ただし、竣工・入居・店舗開業の時期は、工事進行や販売スケジュールによって変わる可能性があります。引っ越しや購入検討に関わる場合は、必ず最新の公式情報を確認してから動くのが安心です。

赤羽のダイエー跡地周辺の確認点

赤羽のダイエー跡地は、プラウドタワー赤羽そのものの計画だけでなく、駅からの距離や周辺施設との位置関係もあわせて見ると分かりやすいです。特に赤羽駅、赤羽岩淵駅、LaLaガーデン、赤羽公園が近いので、地図だけだと少し情報が混ざりやすいんですよね。

ここでは、現地に行く前や物件情報を確認する前に押さえておきたい周辺情報を整理します。赤羽駅再開発や西友跡地の話題と混同しないための見方もまとめておきます。

赤羽駅からのアクセス

プラウドタワー赤羽の公式情報では、JR「赤羽」駅から徒歩6分と案内されています。赤羽駅は京浜東北線、埼京線、宇都宮線、湘南新宿ラインなどが使えるので、都心方面にも埼玉方面にも出やすい駅です。

徒歩6分という表記は、不動産広告で一般的に使われる「80mを1分」とする計算がベースです。信号待ち、混雑、歩く速さ、商店街の人通りによって実際の体感は変わるので、あくまで一般的な目安として見ておくのがよいです。

赤羽駅から見ると、建設地は東側の赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデン方面です。商店街沿いの動線になるため、買い物や飲食店に寄りながら帰りやすい一方、時間帯によっては人通りが多い可能性もあります。あなたが実際に検討するなら、平日夜や休日昼など、使いそうな時間帯で歩いて確認するとイメージしやすいかなと思います。

主な駅距離の目安

赤羽岩淵駅との距離

赤羽岩淵駅からは、公式情報で徒歩8分とされています。赤羽岩淵駅は東京メトロ南北線と埼玉高速鉄道が利用できる駅なので、JR赤羽駅とは違う移動ルートを持てるのがポイントです。

JR赤羽駅をメインに使う人が多いと思いますが、南北線を使う予定があるなら赤羽岩淵駅の距離感も見ておきたいところです。たとえば、飯田橋、永田町、目黒方面へ南北線で移動する場合は、赤羽岩淵駅の存在がかなり効いてくるかもしれません。

ただし、徒歩8分もあくまで表記上の目安です。雨の日、荷物が多い日、夜の帰宅などでは体感が変わります。赤羽駅と赤羽岩淵駅のどちらを日常的に使うかで、便利さの感じ方は変わるので、地図上の距離だけで判断しない方がいいですよ。

また、志茂駅も徒歩10分と案内されています。日常的に使う駅としては赤羽駅が中心になりそうですが、複数駅が徒歩圏にある点は、交通ルートを比較したい人にとって確認価値があります。

赤羽駅再開発との違い

赤羽のダイエー跡地の計画は、赤羽駅そのものの再開発計画とは別の話として見た方が分かりやすいです。今回の中心は、ダイエー赤羽店跡地に建設されるプラウドタワー赤羽の計画です。

つまり、駅ビルの建て替え、駅前広場の整備、鉄道施設の改修といった話題とは、直接同じものではありません。赤羽駅周辺は商店街や大型店、住宅、学校、公園が近く、いろいろな開発・閉店・建て替え情報が出やすいエリアなので、情報が混ざりやすいんですよね。

ダイエー跡地について確認できる主な内容は、地上32階・全325邸のタワーマンション、1階スーパー予定、2028年ごろの入居・商業開業予定といった点です。駅の再開発を知りたい場合は、自治体や鉄道会社の発表を別で確認する必要があります。

ここを分けて見るだけで、「赤羽全体がどう変わるのか」と「ダイエー跡地が何になるのか」を整理しやすくなります。まずは跡地の具体計画と、駅周辺全体の話を切り分けるのがコツです。

西友跡地との混同ポイント

赤羽周辺の跡地情報では、ダイエー跡地と西友跡地を混同しやすいです。名前がどちらも大型店の跡地なので、検索しているうちに「結局どっちの話？」となりがち。ここ、かなりややこしいところです。

今回の対象は、赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデンにあったダイエー赤羽店の跡地です。確認できる計画名はプラウドタワー赤羽で、野村不動産による分譲タワーマンション計画として進んでいます。

一方で、西友跡地については、今回整理しているダイエー跡地とは別地点の話として確認する必要があります。ダイエー跡地の情報だけを見て、西友跡地も同じ計画だと判断するのは避けた方がいいです。

見分けるときは、次の3点を見ると迷いにくいです。

跡地系の情報は、古い記事やSNS投稿が残りやすいです。あなたが現時点の計画を確認するなら、投稿日時、公式サイトの更新日、建築計画のお知らせの内容をセットで見ると安心です。

工事状況を見る際の注意点

工事状況については、時期ごとに段階が変わっています。2024年7月ごろには、建物が解体されてフェンスで囲われていた様子が紹介されていました。その後、2025年5月時点では建設地として撮影され、2026年1月末時点では躯体工事が始まり、1階部分の柱が見えていたとされています。

ただ、工事現場は日々変わります。現地の写真やSNS投稿は参考になりますが、撮影日が古いと今の状況とは違う可能性があります。見るときは、いつ撮影された情報なのかを必ず確認した方がいいです。

現地で確認する場合も、仮囲いの中をのぞき込んだり、工事車両の出入り付近に近づいたりするのは避けたいところです。見るなら公道や商店街側から、安全に通行できる範囲で確認するくらいが現実的です。

工事状況を見るときのチェックポイントは、以下の通りです。

• 撮影日や投稿日の新しさ
• 公式サイトや建築計画との整合性
• 工事フェンスや掲示物の内容
• 通行できる場所と立ち入り禁止区域
• 販売開始、竣工、入居予定の更新有無

マンション購入や引っ越し時期に関わる判断をするなら、工事写真だけで決めず、正確な情報は公式サイトをご確認ください。契約や資金計画に関わる場合は、最終的な判断は専門家にご相談ください。

総括：赤羽のダイエー跡地まとめ

1. 赤羽のダイエー跡地は、プラウドタワー赤羽として計画が進んでいる
2. 建設地は赤羽スズラン通り商店街LaLaガーデン沿いである
3. 計画は地上32階・地下1階、総戸数325戸のタワーマンションである
4. 用途は共同住宅を中心に、一部店舗を含む計画である
5. 1階にはスーパーマーケットの併設が予定されている
6. スーパーの具体的な店名は、調べた範囲では確認できない
7. JR赤羽駅からは徒歩6分の案内である
8. 赤羽岩淵駅からは徒歩8分、志茂駅からは徒歩10分の案内である
9. 赤羽駅再開発とダイエー跡地のマンション計画は分けて見る必要がある
10. 西友跡地とは別の話として、場所と計画名を確認する必要がある
11. 販売開始は2026年7月中旬予定として案内されている
12. 竣工は2027年11月下旬、入居は2028年3月下旬予定として確認できる
13. スーパー開業は2028年7月予定とされている
14. 工事状況を見るときは、撮影日と公式情報の更新状況を確認する必要がある
15. 赤羽のダイエー跡地は、住宅・買い物・駅アクセスをまとめて見たい計画である

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://akabane-shinbun.com/archives/234177
• https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52583280.html
• https://x.com/naoya_kitaku/status/1769988960800112887
• https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52593742.html
• https://tokyokita.goguynet.jp/2024/07/29/daie_akabane20240703/
• https://www.facebook.com/groups/294869518457319/posts/1320272122583715/
• https://www.proud-web.jp/mansion/b115490/
• https://www.blue-style.com/building/%EF%BC%88%E4%BB%AE%E7%A7%B0%EF%BC%89%E8%B5%A4%E7%BE%BD%E4%BA%8C%E4%B8%81%E7%9B%AE%E2%85%A1%E8%A8%88%E7%94%BB-A%E6%95%B7%E5%9C%B0
• https://x.com/kiribou06341/status/2019160129187508391
• https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2010101400309.pdf

当サイトについて

当サイトでは、インターネット上に散らばるさまざまな情報を収集し、AIを活用しながら要約・編集を行い、独自の切り口で見解を交えながらわかりやすい形でお届けしています。

情報の整理・編集にあたっては、読者やオリジナル記事の筆者へご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って運営しておりますが、万が一、掲載内容に問題がある場合や修正・削除のご要望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
迅速に対応をさせていただきます。

その際には、該当記事の URLやタイトルをあわせてお知らせいただけますと、より速やかに対応 することができますのでそちらもご協力いただけますと大変幸いでございます。

お問い合わせフォーム

今後とも当サイトをよろしくお願いいたします。