麻布台ヒルズは何の跡地？郵政省跡と我善坊谷の歴史

麻布台ヒルズの場所には、旧郵政省本庁舎や麻布郵便局、我善坊谷と呼ばれた住宅地など、複数の歴史が重なっています。ひとことで何の跡地と言い切るより、エリアごとに何があったのかを見るとかなり分かりやすいですよ。

高層ビルや商業施設の印象が強いので、何階建てなのか、入居している企業はどこなのか、スーパーやフロアマップはどう見ればいいのかも気になりますよね。失敗という評判についても、噂だけで判断せず、公式情報と口コミの見方を分けて整理していきます。

麻布台ヒルズは何の跡地か

麻布台ヒルズは、ひとつの建物の跡地というより、旧郵政省本庁舎・麻布郵便局・我善坊谷の住宅地・歴史ある屋敷地などが重なっていたエリアの再開発です。なので「何の跡地？」と聞かれたときは、場所を少し分けて見るのがいちばん分かりやすいです。

ここでは、麻布台ヒルズができる前に何があったのかを、公式情報で確認できる範囲と、地域史として語られている背景に分けて整理します。口コミや噂でざっくり知るより、かなり見通しがよくなるかなと思います。

旧郵政省本庁舎の跡地

麻布台ヒルズの中核である麻布台ヒルズ森JPタワーの場所には、かつて日本郵政グループ飯倉ビルがありました。この建物は、もともと1930年に逓信省貯金局として建てられ、その後、逓信省本庁舎や郵政省本庁舎として使われた歴史があります。

つまり、麻布台ヒルズ全体を一言で「旧郵政省本庁舎の跡地」と言うと少し広すぎますが、森JPタワー周辺については旧郵政省本庁舎系の建物の跡地と見るのが自然です。特に「JP」という名前が入っているのも、この土地の郵政系の流れを感じさせるポイントですね。

跡地の見方をざっくり整理

ここで大事なのは、麻布台ヒルズ＝全部が郵政省の跡地と決めつけないことです。旧郵政省本庁舎は大きな要素ですが、再開発区域には住宅地や神社周辺、細かく分かれた土地も含まれていました。

そのため、あなたが「麻布台ヒルズは何の跡地なの？」と誰かに説明するなら、まずは「森JPタワー付近は旧郵政省本庁舎や麻布郵便局の流れがある場所」と伝えると、かなり正確に近いです。

麻布郵便局との関係

麻布台ヒルズと麻布郵便局の関係も、跡地を理解するうえで外せません。麻布郵便局は戦災後、旧逓信省貯金局庁舎に移り、その後もこのエリアで長く郵便業務を担っていました。

再開発に伴い、旧飯倉ビルは解体され、麻布郵便局も一時的に別の場所へ移転しました。その後、麻布台ヒルズ森JPタワー内に郵便局機能が戻り、現在は麻布台ヒルズ郵便局として案内されています。名前まで変わっているので、昔の麻布郵便局を知っている人ほど印象が違うかもしれません。

麻布郵便局まわりの流れ

この流れを見ると、麻布台ヒルズは単に古い郵便局を壊して作った施設というより、郵政系施設の跡地を含みながら、郵便局機能も新しい街の中へ組み込んだ再開発と見るほうがしっくりきます。

なお、郵便局の営業時間や窓口の扱いは変わる可能性があります。実際に利用する場合は、正確な情報は公式サイトをご確認ください。口コミだけで判断すると、古い移転情報を見て混乱することがあります。

我善坊谷と木造住宅地

麻布台ヒルズの跡地として、もうひとつ重要なのが我善坊谷です。これは、再開発前の麻布台一丁目周辺を語るときによく出てくる通称で、谷地形の中に住宅や小さな建物が密集していたエリアとして知られていました。

森ビルの開発経緯でも、計画地は東西に細長く、高台と谷地が入り組んだ地形だったと説明されています。さらに、小規模な木造住宅やビルが密集し、建物の老朽化も進んでいたため、道路や公園などの都市インフラ整備が必要だったとされています。

我善坊谷として見るポイント

口コミや街歩き系の記事では、再開発前の我善坊谷を「古い住宅地」「昭和の街並みが残る場所」として懐かしむ声も見られます。ただし、そこに住んでいた人や権利関係については個別事情があるため、外から一律に語り切れるものではありません。

読者として押さえておきたいのは、麻布台ヒルズは、谷地にあった密集住宅地を含む大規模再開発だったという点です。きれいな商業施設だけを見ると分かりにくいですが、もともとの地形や生活の場を知ると、見え方が少し変わりますよ。

上杉家中屋敷の歴史

さらに時代をさかのぼると、この周辺には山形・米沢藩上杉家の中屋敷があったとされています。中屋敷とは、大名家が江戸に持っていた屋敷のひとつで、現在の感覚でいうと、藩の東京拠点のような意味合いに近いです。

ただし、現代の麻布台ヒルズの敷地全体がそのまま上杉家中屋敷だった、と単純に言い切るのは注意が必要です。江戸時代の屋敷地と現在の再開発区域は、時代ごとの町割りや土地利用の変化を経ているため、重なり方をざっくり理解するのが現実的です。

歴史を見るときの整理

このように見ると、麻布台ヒルズの跡地は「旧郵政省本庁舎」だけでなく、もっと長い時間軸で語れる場所です。江戸期の屋敷地、近代の官庁系施設、住宅地、そして再開発後の複合施設という流れがあります。

観光や街歩きで歴史を楽しむなら、公開されている範囲で案内表示や周辺の地形を見るくらいがちょうどいいです。私有地や関係者エリアに入る必要はありませんし、立ち入りできる場所かどうかは現地の案内を優先してください。

南葵文庫があった場所

麻布台ヒルズ森JPタワー付近は、紀州徳川家ゆかりの南葵文庫があった場所としても紹介されることがあります。南葵文庫は、明治期に紀州徳川家が設けた私立図書館で、一般公開もされていたとされます。

この周辺は、南葵文庫だけでなく、南葵楽堂や音楽関係のコレクションとも関わりが語られます。いまの麻布台ヒルズの印象からは少し意外ですが、かつては学術や文化に関わる施設があった土地でもあるんですね。

南葵文庫まわりの見方

ただし、南葵文庫の話は、麻布台ヒルズ全体の跡地説明というより、森JPタワー付近に重なる歴史的エピソードとして見るのが分かりやすいです。旧郵政省本庁舎や麻布郵便局の話と同じく、エリアの一部に関わる背景です。

こうした文化史を知っておくと、麻布台ヒルズがただの高級商業施設ではなく、いくつもの時代の上に立っている場所だと分かります。口コミで「新しい街」という印象だけを見るより、かなり奥行きがありますよ。

再開発前の街の課題

麻布台ヒルズの再開発前の計画地は、道路が狭く、細かく分かれた敷地に住宅やビルが密集していたと説明されています。建物の老朽化も進み、防犯・防災面や都市インフラの整備が課題だったとされています。

再開発は1989年の街づくり協議会設立から長く進められ、約300人の権利者と議論を重ねてきたプロジェクトです。短期間で一気に作られた施設ではなく、30年以上かけて形になった街づくりという点は押さえておきたいところです。

再開発前後の違い

一方で、再開発には「街並みが大きく変わった」「昔の生活感が失われた」といった見方もあります。どちらが正しいと決めつけるより、防災・インフラ更新の必要性と、地域の記憶が失われる寂しさの両方があると見るのが自然かなと思います。

不動産の権利関係や住み替えの個別事情は、外から断定できるものではありません。もし土地・建物・権利変換などの具体的な判断が必要な場合は、最終的な判断は専門家にご相談ください。読み物としては、麻布台ヒルズは「郵政系施設の跡地」「我善坊谷の住宅地」「江戸期から続く屋敷地の記憶」が重なった場所、と整理しておくと分かりやすいです。

麻布台ヒルズは何の跡地で今は何がある

麻布台ヒルズは、旧郵政省本庁舎や麻布郵便局、我善坊谷の住宅地などがあった場所を含む大規模再開発です。跡地の歴史を見たうえで、今そこに何ができているのかまで見ると、ただの高層ビルではなく「街を丸ごと作り替えた場所」だと分かります。

ここでは、現在の施設概要、何階建てなのか、入居企業、スーパーやフロアマップの見方、そして失敗という評判をどう見ればいいのかを整理します。数値や店舗情報は変わる可能性があるため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

麻布台ヒルズの施設概要

麻布台ヒルズは、オフィス、住宅、商業施設、ホテル、文化施設、インターナショナルスクール、医療関連施設などがまとまった複合施設です。公式情報では、コンセプトは緑に包まれ、人と人をつなぐ広場のような街とされています。

開発区域面積は約8.1ha、延床面積は約861,700㎡、緑化面積は約24,000㎡とされています。数字だけだとピンと来にくいですが、都心の中に、オフィス街・住宅地・商業エリア・広場をまとめて入れたような規模感です。

施設概要の主なポイント

施設としては、麻布台ヒルズ森JPタワー、レジデンスA、レジデンスB、ガーデンプラザなどで構成されています。特に森JPタワーは、高さ約330mの超高層ビルとして注目されました。

跡地という観点で見ると、昔の郵政系施設や住宅地が、いまは働く・住む・買う・学ぶ・楽しむ機能をまとめた街に変わった形です。口コミを見るときも、商業施設だけで評価するより、街全体の計画として見るほうがズレにくいかなと思います。

麻布台ヒルズは何階建てか

麻布台ヒルズで一番目立つのは、地上64階の麻布台ヒルズ森JPタワーです。高さは約330mと案内されており、開業時点では日本有数の高さを持つビルとして話題になりました。

ほかにも、麻布台ヒルズレジデンスAは54階、レジデンスBは64階とされています。つまり「麻布台ヒルズは何階建て？」と聞かれた場合、ひとつの答えではなく、どの棟を見るかで変わります。

主な建物の階数と高さ

注意したいのは、高層階がすべて一般客向けではないことです。森JPタワーにはオフィス、住宅、学校、医療関連施設、商業施設などが入っていますが、誰でも自由に行ける場所と、関係者・居住者向けの場所は分かれています。

観光や買い物で行く場合は、階数よりも「どのエリアが一般利用できるか」を見るほうが実用的です。フロアや入館ルールは変更されることがあるため、最新の案内は公式のフロアマップや施設ページで確認するのが安心ですよ。

入居している主な企業

麻布台ヒルズには、オフィスフロアも大きく設けられています。公式情報では、オフィス面積は約214,500㎡とされ、グローバル企業やスタートアップ関連の拠点も集まる街として紹介されています。

公開情報で名前が見られる企業としては、ドイツ銀行、アマゾンジャパン、アマゾン ウェブ サービス ジャパン、ベイカレント、日本タタ・コンサルタンシー・サービシズ、パーソルキャリア、ラクスルなどがあります。ただし、入居企業は移転や増減があるため、最新情報は各社発表や公式情報で確認してください。

公開情報で見られる主な入居例

麻布台ヒルズの特徴は、単に企業が入るだけでなく、ワーカー向けのクラブハウスやベンチャーキャピタル集積拠点なども計画されている点です。働く場所としての機能もかなり強めです。

一方で、一般の来訪者がすべてのオフィスフロアに入れるわけではありません。商業施設を見に行く人は、企業名よりも、タワープラザやガーデンプラザなどの一般利用エリアを確認したほうが動きやすいです。

スーパーとマーケット情報

麻布台ヒルズで「スーパーはあるの？」と気になる人にとって中心になるのが、麻布台ヒルズ マーケットです。一般的な大型スーパーというより、生鮮食品、総菜、グロッサリー、ワイン、スイーツ、フラワーなどを扱う専門店型のマーケットとして見ると分かりやすいです。

公式情報では、マーケットは「食を通して暮らしと未来を豊かに」という方向性で紹介されています。日本を代表する専門店が集まる形で、日常の買い物だけでなく、少し特別な食材や手土産を探す場所としても使われやすい印象です。

スーパー・マーケットの見方

口コミでは「高級感がある」「日常使いには価格が気になる」といった見方が出やすい場所です。ここは人によって評価が分かれるので、目的をはっきりさせるのが大事かなと思います。

普段のスーパー感覚で行くなら、価格帯や買いやすさを確認。贈り物やちょっと良い食材探しなら、専門店が集まる強みを見る。そんなふうに分けると、期待外れになりにくいです。

フロアマップの見方

麻布台ヒルズはエリアが広く、森JPタワー、タワープラザ、ガーデンプラザ、中央広場などがつながっています。初めて行く場合は、最初にフロアマップで「目的地がどの棟にあるか」を確認したほうが迷いにくいです。

見る順番としては、まず目的を決めるのがコツです。飲食店に行くのか、マーケットに行くのか、チームラボやギャラリーなど文化施設に行くのかで、見るべきエリアが変わります。

フロアマップ確認のコツ

地下通路や駅直結の動線もあるため、雨の日や暑い日にはかなり便利です。ただし、施設が広いぶん、地上と地下を行き来すると現在地が分かりにくくなることもあります。

私なら、初回は公式フロアマップを見ながら、行きたい店を2〜3か所に絞って回るかなと思います。店舗の移転、営業時間、休業日は変わることがあるので、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

失敗との評判を見る視点

麻布台ヒルズについては、開業後に「人が少ない」「高級すぎる」「日常使いしにくい」といった声が出ることがあります。一方で、建築、緑地、文化施設、マーケット、オフィス機能を評価する声もあります。

ここで大事なのは、失敗か成功かを一言で決めないことです。麻布台ヒルズは短期の商業施設だけでなく、オフィス、住宅、ホテル、文化施設、インターナショナルスクールまで含めた街づくりなので、評価軸が複数あります。

評判を見るときの整理

閉店や撤退の話題を見かけた場合も、噂だけで判断するのは避けたほうがいいです。商業施設では店舗の入れ替わり自体は珍しくありませんし、公式の店舗一覧や各店舗の発表で確認するのが安全です。

高級路線が合う人には魅力的でも、気軽な買い物をしたい人には少し距離を感じるかもしれません。口コミを見るときは、投稿者が「観光で見たのか」「買い物で使ったのか」「勤務先として見ているのか」を分けて読むと、かなり判断しやすいですよ。住まいや投資など個別の大きな判断に関わる場合は、最終的な判断は専門家にご相談ください。

麻布台ヒルズは何の跡地かまとめ

麻布台ヒルズは、旧郵政省本庁舎や麻布郵便局の跡地を含みつつ、我善坊谷と呼ばれた住宅地、さらに江戸期の屋敷地や文化施設の記憶も重なる場所です。ひとことで言うなら、郵政系施設と住宅地を含む歴史ある街区を再開発した複合都市です。

今の麻布台ヒルズには、森JPタワー、レジデンス、商業施設、マーケット、ホテル、文化施設、教育施設などがあります。跡地を知ってから見ると、ただ新しい建物ができたというより、長く使われてきた土地の役割が大きく変わったことが分かります。

要点の整理

1. 麻布台ヒルズは旧郵政省本庁舎や麻布郵便局の跡地を含む再開発地
2. 再開発前は我善坊谷の住宅地や小規模な建物が密集していた
3. 森JPタワーは64階建てで、高さ約330mとされる超高層ビル
4. 現在はオフィス、住宅、商業、ホテル、文化施設が集まる街になっている
5. スーパー感覚で見るなら麻布台ヒルズ マーケットの内容と価格帯を確認したい
6. 失敗という評判は、商業施設だけでなく街づくり全体で分けて見ると判断しやすい

最後にもう一度まとめると、麻布台ヒルズは何の跡地かという疑問への答えは、旧郵政省本庁舎・麻布郵便局・我善坊谷の住宅地などが重なった場所です。歴史と現在の施設をセットで見ると、口コミや評判もかなり読み解きやすくなります。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• 麻布台ヒルズ:開発経緯 | 麻布台ヒルズ | プロジェクト | 森ビル｜都市を創り、都市を育む
• taf110.comの記事
• 東京探索記 １ 麻布台ヒルズ（新しい街の誕生）｜露塵散
• 麻布台ヒルズの跡地？に昔、木造住宅に住んでいた人は皆ヒルズの高級高層マンションに住み替えが保証され引っ越したのですか？ – 1億円く… – Yahoo!知恵袋
• 麻布台ヒルズについて
• 麻布台ヒルズ、2025年10月29日全街区開業－森ビルが手掛けた「日本一高いビル」、6400億円投じた再開発ようやく完成 | 都市商業研究所
• 麻布台ヒルズ森JPタワー – Wikipedia
• 麻布台ヒルズ森JPタワー（旧麻布郵便局跡地）の地で生まれた「音楽の殿様」徳川頼貞について – レトロ郵便局
• 麻布台ヒルズ | プロジェクト | 森ビル｜都市を創り、都市を育む

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