軽量鉄骨はなぜ「やめとけ」と言われるの？！
軽量鉄骨にもたくさんのいいところがあります。
しかしこの記事では、あえて「やめとけ」と言われる理由にフォーカスして客観的にご紹介をしていきます。
軽量鉄骨は「やめとけ！」と言われる6つの理由
・耐震性能の不安
・断熱性能の低さ
・遮音性の問題
・防火性能の低さ
・メンテナンスコストの高さ
・資産価値の低さ
耐震性能の不安から建物の安全性に疑問が残る
軽量鉄骨造は、一般的に木造よりも耐震性能が低いと言われています。その理由は、鉄骨の接合部分の強度が木造に比べて弱いためです。特に、阪神・淡路大震災以前に建てられた古い軽量鉄骨造の建物では、接合部分の補強が不十分なケースが多く、大地震の際に倒壊する危険性が指摘されています。
また、軽量鉄骨造は、建物の重量が軽いため、地震の揺れに対して建物全体が大きく揺れやすいという特徴があります。このため、内部の家具や設備が転倒・落下するリスクが高くなります。耐震性能に不安がある軽量鉄骨造の建物に住むことは、地震大国である日本においては大きなリスクを伴うと言えるでしょう。
断熱性能の低さが居住性と省エネ性に影響
軽量鉄骨造は、木造に比べて断熱性能が低いと言われています。その理由は、鉄骨自体が熱を伝えやすい素材であるためです。鉄骨の柱や梁を通して、外気温の影響を受けやすく、室内の温度が不安定になりがちです。
断熱性能が低いと、冬は室内が寒くなりやすく、夏は暑くなりやすいため、暖房や冷房に頼らざるを得なくなります。このため、光熱費がかさみ、省エネ性の面でも不利になります。また、結露が発生しやすくなるため、カビやダニが発生するリスクも高くなります。
断熱性能の低さは、住み心地の悪さにつながるだけでなく、健康面でのリスクも伴います。軽量鉄骨造の住宅では、断熱材の種類や施工方法に十分な配慮が必要不可欠と言えるでしょう。
遮音性の問題で生活の質が低下する可能性
軽量鉄骨造は、木造に比べて遮音性能が低いと言われています。その理由は、鉄骨自体が音を伝えやすい素材であるためです。隣室や上下階からの生活音が伝わりやすく、プライバシーが確保しづらくなります。
特に、集合住宅の場合、隣室からの話し声やテレビの音、上階からの足音などが気になって、ストレスを感じやすくなります。また、自分の生活音が隣室に伝わることを気にして、自由な生活ができなくなってしまう可能性もあります。
遮音性の問題は、住み心地の悪さだけでなく、人間関係のトラブルにもつながりかねません。軽量鉄骨造の住宅では、遮音材の使用や、二重壁・二重床の採用など、遮音対策に十分な配慮が必要です。
防火性能の低さが火災時の安全性に影響
軽量鉄骨造は、木造に比べて防火性能が低いと言われています。その理由は、鉄骨自体が高温で強度が低下しやすい素材であるためです。火災時に鉄骨が高温にさらされると、強度が低下して建物が倒壊するリスクが高くなります。
また、軽量鉄骨造は、建物の重量が軽いため、火災時の熱で建物全体が変形しやすいという特徴もあります。このため、火災の延焼速度が速くなり、避難が困難になる可能性があります。
防火性能の低さは、火災時の安全性に大きな影響を与えます。特に、集合住宅の場合、一つの住戸から出火した火災が、隣接する住戸に延焼するリスクが高くなります。軽量鉄骨造の住宅では、防火壁の設置や、防火材料の使用など、防火対策に十分な配慮が必要不可欠です。
メンテナンスコストの高さが長期的な負担に
軽量鉄骨造は、木造に比べてメンテナンスコストが高くなる傾向があります。その理由は、鉄骨が錆びやすい素材であるためです。定期的な塗装や、錆びた部分の交換などが必要になり、長期的なメンテナンスコストがかさみます。
また、軽量鉄骨造は、構造体が露出しているため、経年劣化が目立ちやすいという特徴もあります。外壁や屋根の傷みが早く、修繕の頻度が高くなる傾向があります。
メンテナンスコストの高さは、長期的な住宅の維持管理を考える上で、大きな負担になります。特に、高齢化社会を迎えた日本では、年金生活者にとって、メンテナンスコストの高さは深刻な問題と言えます。軽量鉄骨造の住宅を選ぶ際は、長期的なメンテナンスコストを十分に考慮する必要があるでしょう。
資産価値の低さが将来的なリスクに
軽量鉄骨造は、木造に比べて資産価値が低いと言われています。その理由は、軽量鉄骨造の耐用年数が木造に比べて短いためです。一般的に、軽量鉄骨造の耐用年数は30～40年程度と言われており、木造の耐用年数である50～60年に比べて短くなっています。
また、軽量鉄骨造は、建物の築年数が経過すると、構造体の劣化が進み、建て替えが必要になるケースが多くなります。このため、中古住宅市場での評価が低くなる傾向があります。
資産価値の低さは、将来的な住宅の売却や建て替えを考える上で、大きなリスクになります。特に、住宅ローンを組んで購入した場合、返済期間が長期にわたるため、将来的な資産価値の低下は深刻な問題と言えます。軽量鉄骨造の住宅を選ぶ際は、将来的な資産価値の変動を十分に考慮する必要があるでしょう。
軽量鉄骨は「やめとけ」に関連する疑問
・軽量鉄骨の戸建てを建てることを後悔する人が多い理由
・軽量鉄骨の一戸建てのデメリットとは
・軽量鉄骨の家がダメだと言われる理由
・軽量鉄骨の騒音は本当に気にならないのか
・軽量鉄骨の家でドライヤーを使うと何がやばいのか
軽量鉄骨の戸建ては本当にやめとけ？その理由とは
軽量鉄骨の戸建ては、木造住宅に比べて安価で短期間で建てられるというメリットがあります。しかし、一方で耐久性や断熱性、遮音性などに問題があると指摘されています。特に、壁が薄く、隣室からの生活音が気になるという声も多いのが実情です。
また、鉄骨は熱伝導率が高いため、冬は寒く、夏は暑くなりやすいというデメリットもあります。長期的に見ると、メンテナンスコストがかさむことも懸念材料の一つです。これらの理由から、軽量鉄骨の戸建ては「やめとけ」と言われることがあるのです。
後悔する人が多い？軽量鉄骨の一戸建てのデメリット
軽量鉄骨の一戸建てを建てた後に後悔する人が多いのには、いくつかの理由があります。まず、上述したような断熱性や遮音性の問題が挙げられます。隣室からの生活音が気になって眠れないなどの不満を抱える人も少なくありません。
また、鉄骨は経年劣化しやすく、サビや腐食が発生しやすいというデメリットもあります。定期的なメンテナンスが必要となり、長期的には費用がかさむことになります。さらに、将来的な売却価値も木造住宅に比べて低くなる傾向にあるため、資産価値の面でも不利だと言えます。
軽量鉄骨の家はダメ？その理由を解説
軽量鉄骨の家がダメだと言われる理由は、前述したデメリットが大きく影響しています。断熱性や遮音性の低さ、経年劣化のリスク、メンテナンスコストの高さなどは、住み心地や資産価値に直結する問題だからです。
また、軽量鉄骨は熱伝導率が高いため、火災時の危険性も指摘されています。鉄骨が高温になると強度が低下し、建物が倒壊するリスクがあるのです。木造住宅に比べて防火性能が低いことも、軽量鉄骨の家がダメだと言われる理由の一つと言えます。
気にならないと言われる軽量鉄骨の騒音、本当のところは？
軽量鉄骨の家では、隣室からの生活音が気になるというデメリットがよく指摘されます。しかし、中には「騒音は気にならない」という意見もあるのも事実です。それは、建物の設計や施工の質によって、遮音性能に差があるからです。
高性能な遮音材を使用したり、二重壁や二重床を採用したりするなどの工夫によって、ある程度の遮音性能を確保することは可能です。ただし、コストがかさむことになるため、低価格を売りにする軽量鉄骨の家では、そこまでの対策が取られていないケースも多いのが現状です。
軽量鉄骨の家でドライヤーを使うとやばい？その理由とは
軽量鉄骨の家でドライヤーを使うと、ブレーカーが落ちてしまうということがあります。その理由は、軽量鉄骨の家では、電気容量が小さく設定されていることが多いからです。
ドライヤーは消費電力が大きい家電の一つで、同時に他の家電を使用していると、容量オーバーでブレーカーが落ちてしまうのです。これは、コンセントの配置や回路の設計に問題がある場合に起こりやすい現象です。
軽量鉄骨の家を建てる際は、電気容量の設定や配線の設計にも注意が必要です。ドライヤーを使ってブレーカーが落ちるようでは、日常生活に支障をきたすことになりかねません。
軽量鉄骨は「やめとけ」と言われる理由のまとめ
まとめのポイント:
- 軽量鉄骨の戸建ては、断熱性、遮音性、耐久性などの面でデメリットがある
- メンテナンスコストが高く、将来的な資産価値も低くなる傾向にある
- 設計や施工の質によって遮音性能に差があるが、コストとのトレードオフがある
- 電気容量の設定や配線の設計に注意が必要で、日常生活に支障をきたす可能性がある
軽量鉄骨の戸建ては、初期コストが安いというメリットがある一方で、長期的には様々なデメリットがあることを理解しておく必要があります。住宅選びの際は、それぞれの特徴を十分に検討し、自分のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。
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