平塚梅屋跡地はどうなった？駐車場化の動きと再開発の今をわかりやすく整理

平塚駅前の梅屋跡地は、マンション計画の看板撤去から話が動き、いまは「駐車場として使われる見込み」という情報が出ています。駅前の一等地だけに、商業施設なのか、再開発が続くのか、それとも別の活用になるのかで見え方がかなり変わる場所です。

現地に行く前に押さえておきたいのは、見た目の変化だけで判断しないことです。市の会見で出た説明、地元メディアの現地確認、周辺の口コミを分けて見ると、今どこまで確定していて、どこから先がまだ流動的なのかが見えやすくなります。

この記事のポイント	この記事のポイント	この記事のポイント	この記事のポイント
✅ 梅屋跡地の現在の見え方を整理	✅ 駐車場化の動きが出た経緯を確認	✅ マンション計画が止まった背景を整理	✅ 周辺の再開発との関係も把握

平塚梅屋跡地の最新動向と現在地

平塚梅屋跡地の今の答え

平塚梅屋跡地について、いま一番大きいポイントは「マンション計画が進む場所」から「駐車場として動く場所」へ、見え方が変わってきたことです。号外NETの2026年5月29日記事では、2026年5月28日の現地確認で車止めが設置され、関係者への聞き取りでは6月上旬に駐車場としてオープン予定とされています。
この動きだけを見ると、少なくとも短期的には大きな建設工事に向かう空気ではなく、まずは暫定的な利用に切り替わる流れと受け取れます。

📌 現時点での整理

項目	受け止め方	補足
以前の計画	23階建て級のマンション計画が話題	現地看板の撤去が確認されていた
直近の動き	車止めの設置、駐車場化の案内	2026年6月上旬オープン予定の情報
確定しきらない点	その先に恒久的な開発が続くか	まだ断定できる段階ではない

📌 ここで見分けたいポイント

見る場所	何が分かるか	読み方のコツ
現地の掲示	使い方の方向性	「管理地」なのか、工事案内なのかで意味が違う
設備の有無	暫定利用か恒久利用か	車止め、区画線、精算機などを確認
近隣の案内	周辺住民向けの運用	出入口や利用時間の案内が出ることが多い

ここで大事なのは、駐車場化という情報だけで「再開発が終わった」とまでは言えないことです。一般的には、都市部の駅前でも、次の計画までのつなぎとして一時利用に切り替わることがあります。なので、今回の動きも「いったん土地の使い方が変わる」と受け止めるのが自然かなと思います。

平塚駅前という立地を考えると、空き地のまま長く置くより、一定の収益や管理をしやすい使い方に寄せる判断はありえます。とはいえ、読者として気になるのは「次に何が来るのか」ですよね。その点は、いまはまだ“決まり切っていない”というのが正直なところです。

口コミちゃんとして整理すると、現時点の答えはかなりシンプルです。
平塚梅屋跡地は、少なくとも直近では駐車場として動く見込みが強く、以前のマンション計画はそのまま進む状態ではない。
ただし、その先の恒久的な再開発まで含めた最終像は、まだ追いかける必要があります。

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駐車場化を示す現地の変化

現地の変化で目立つのは、看板や工事の気配よりも、まず「使い方の切り替え」が先に見えてきたことです。号外NETの4月29日記事では、これまであった「開発事業計画板」の看板が撤去され、「管理地」と記された看板のみになっていたと伝えられています。
さらに5月29日には車止めなどが設置され、6月上旬に駐車場としてオープン予定とされました。こうした流れは、短期間で土地の役割が変わった印象を与えます。

📌 現地変化の時系列

日付	目立った変化	受け止め方
2026/03/21前後	マンション計画が話題に	まだ建設前提の空気があった
2026/04/18	開発事業計画板が撤去	計画の見通しが揺らいだ印象
2026/05/28	車止めなどを確認	駐車場運用の準備が進行
2026/06上旬予定	駐車場として開放	暫定利用への切り替え

📌 現地で見えるサイン

サイン	意味しやすいこと	注意したい点
看板撤去	建設計画の停滞や整理	それだけで白紙とは言い切れない
車止め設置	駐車場運用の準備	仮設か恒久かを見極める必要がある
管理地表示	現在の管理主体がある	使い方が定まっている可能性
工事車両の不在	すぐの着工は薄い	ただの静けさと区別しにくい

ここで気をつけたいのは、現地の見た目が静かでも、裏では協議や調整が進んでいる可能性があることです。逆に、派手な掲示がなくなったからといって、完全に終わったと判断するのも早いです。駅前の土地は、情報が出るタイミングと実際の動きにズレが出やすい場所でもあります。

口コミやSNSでは、見た目の変化が先に話題になりやすいです。特に「看板がなくなった」「工事が始まらない」という話は広がりやすいですが、そこから先の意味は複数あります。単純に白紙化なのか、別用途へ切り替えなのか、調整中なのかで全然違います。

だからこそ、現地の変化を読むときは、1つのサインだけで決めないのが大事です。
看板撤去＋管理地表示＋車止め設置
この3点がそろっているなら、少なくとも「従来のマンション計画をそのまま進める」状態ではない、という見方はしやすいです。

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マンション計画白紙の経緯

梅屋跡地のマンション計画が注目を集めたのは、駅前の好立地に高層建築が入るかもしれない、という期待があったからです。ところが、2026年4月の段階で看板の撤去が確認され、さらに5月には駐車場化の話が出てきました。
号外NETの記事では「白紙になった可能性」が示され、スターズ湘南平塚のページでも「諸般の事情により駐車場として利用される」と案内されています。つまり、少なくとも表に見えている計画は大きく変わったと考えるのが自然です。

📌 計画が揺れた流れ

見えていた計画	変化	いまの見方
23階建て級のマンション案	看板撤去	計画がそのまま進む感じではない
駅前の再開発期待	駐車場利用の案内	一旦は土地活用を優先した印象
商業施設併設の期待	新たな開発情報は限定的	先の構想はまだ流動的

📌 白紙という言葉の扱い

表現	読み方	断定の可否
白紙の可能性	計画が消えたかもしれない	まだ断定しない方が安全
着工時期未定	いつ始まるか決まっていない	かなり弱い確定情報
検討中	進め方を再検討している	計画変更の余地がある

市の3月定例記者会見でも、この件は質問されています。市長側の説明では、物価高騰や人件費高騰の影響でストップしている旨が伝えられ、担当課は着工時期が未定であると答えています。ここから読み取れるのは、単なる噂ではなく、行政側も計画停滞を把握しているということです。

ただし、そこから「絶対にもう建たない」とまでは言えません。建築や再開発は、資金、権利関係、建設コスト、需要の見通しなどが絡むので、途中で切り替わることがあります。一般論としても、駅前の大きな案件ほど、途中でスケジュールがずれるのは珍しくありません。

読者が知りたいのは、たぶん「何が起きたのか」より「これからどうなるのか」でしょう。そこに対しては、いまは次の2つが有力です。

• いったん駐車場などの暫定利用に移る
• 将来の再開発に向けて、計画を組み直す
  どちらもありえますが、現時点では前者の動きがより具体的に見えています。

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市の記者会見で見えた停滞理由

2026年3月26日の平塚市の記者会見では、梅屋跡地についてかなり率直な説明がありました。要点は、物価高騰や人件費高騰の影響でストップしている、着工時期は未定、そして業者側は検討中という流れです。
この説明は、地元の話題が単なる憶測ではなく、公式の場でも扱われていることを示しています。

📌 市の会見での整理

論点	市側の説明	読み取り方
ストップ理由	物価高騰や人件費高騰	再開発全体で起こりやすい逆風
進捗状況	着工時期未定	まだ工程が見えない
事業者の姿勢	検討中	継続か中止かは確定前

📌 影響しやすい要素

要素	なぜ影響するか	典型的な結果
建設コスト	建材や人件費の上昇	事業採算が合いにくくなる
工期の長期化	収支見通しがずれる	着工判断が先送りになる
需要の変化	住戸や店舗の需要が読みにくい	計画見直しが入る
権利調整	関係者が多いほど複雑	方向転換に時間がかかる

会見のやり取りで印象的なのは、市側が「分からないところがある」と答えている点です。これは、行政が何でも把握しているわけではなく、事業者との調整や最終判断にまだ余白があることを示しています。つまり、外から見て分かる情報だけでは、最後の結論までは見えないということです。

一方で、市が平塚駅周辺地区の将来構想とアクションプランを策定しているのも事実です。駅前エリア全体をどう育てるかという大きな方針はあるので、梅屋跡地の動きもその文脈の中に置いて見ると理解しやすいです。単独案件というより、駅前再構築の一部なんですね。

結局のところ、停滞理由として表に出ているのはコスト面です。
ただ、実務的にはそれだけで終わらず、採算、タイミング、権利、街の方針が重なって判断されます。なので、今の段階で「遅れている」ことは言えても、「完全終了」とまでは言い切れません。

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口コミで広がる見方と受け止め

SNSや地域コミュニティでは、梅屋跡地に対してかなりさまざまな声が出ています。XやFacebookの投稿を見ても、「タワマンでしょうね」「駅前のど真ん中に何ができるのか」といった反応が並んでいます。
こうした口コミは、正式発表が少ないときほど広がりやすいです。だからこそ、感覚的な意見と確認できる情報を分けて読むのが大事です。

📌 よく見かける受け止め方

受け止め方	背景	読み方
駐車場で便利	駅前利用のしやすさ	一時利用としては納得しやすい
もったいない	好立地なのに低利用に見える	再開発期待が強い人の声
まずは静観	情報不足を踏まえた姿勢	かなり現実的
次の計画待ち	将来性への期待	長期視点の見方

📌 口コミを見るときの注意点

注意点	なぜ大事か	ありがちなズレ
推測が混ざる	断片情報で話が広がる	事実より印象が先に立つ
投稿時期が古い	その後に状況が変わる	直近の現地と違うことがある
地図だけで判断	実際の使われ方が見えない	現地確認と乖離しやすい

口コミの良いところは、実際に歩いた人の“体感”が見えることです。たとえば「駅前で便利そう」「空いたままより使い道がある方がよい」という声は、暮らし目線としてかなり参考になります。
ただし、口コミは感想であって、決定事項ではありません。なので、記事に使うときは「そういう見方もある」と整理するのがちょうどいいです。

一方で、梅屋跡地の話は感情が出やすいテーマでもあります。駅前の景観、再開発への期待、便利さへの希望が重なっているので、「残念」「もったいない」という声が出るのも自然です。そこを否定せず、でも断定しすぎないのが、口コミ記事としてのバランスかなと思います。

口コミちゃんの立場で言うなら、評判を見るときは“便利さ”と“将来性”を分けて考えるのがコツです。
今便利なのか、将来の街づくりにどうつながるのか。この2軸で見ると、感情だけに引っぱられずに整理しやすくなります。

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現地を見るときのチェック軸

梅屋跡地を現地で見るなら、ただ「何が建つか」を見るだけでは少しもったいないです。見たいのは、土地がいまどういう状態で、次に向けてどこまで準備されているかです。
特に駅前の土地は、看板、柵、舗装、出入口の位置などにその場の意図が出やすいです。

📌 現地チェックのポイント

チェック項目	見る意味	期待できる気づき
看板	計画の有無	まだ工事前か、暫定利用か
車止め	駐車場化の進行	実運用の準備段階か
区画線	利用の明確さ	一時利用か本格運用か
出入口	動線の整理	車両利用を想定しているか
管理表示	管理主体の有無	放置ではなく管理されているか

📌 見る順番のおすすめ

順番	見る場所	理由
1	敷地の入口	使い方の変化が出やすい
2	看板類	名目が分かる
3	足元の設備	実際の運用が見える
4	周辺道路	車両導線が分かる

現地を見るときは、気になるからこそ早く結論を出したくなります。けれど、駐車場化のような暫定利用は、再開発が完全に止まった証拠とは限りません。むしろ、次の計画までの間をどう埋めるかという、現実的な判断として出てくることがあります。

また、写真だけで見ると情報が偏ります。できれば、現地の看板文言や周辺の案内も見ておくと、憶測を減らしやすいです。これは口コミ記事でもかなり重要で、見た目の印象だけでなく、確認できる表示を拾うと精度が上がります。

平塚梅屋跡地は、見に行く価値がある場所です。ですが、見どころは「何が建つか」だけではありません。
いま何に使われているか、その使い方が一時的かどうか、街の再開発の中でどう位置づくか
この3つをセットで見ると、かなり理解しやすくなります。

平塚梅屋跡地を追うときの見方と周辺情報

平塚駅周辺再開発の全体像

梅屋跡地だけを切り取ると、話が小さく見えます。けれど実際には、平塚駅周辺地区の将来構想とアクションプランの中で見た方が、ずっと分かりやすいです。
平塚市は2025年3月の記者会見で、駅周辺のおおむね20年後の将来像を示す構想と、実現のための支援策をまとめたアクションプランを策定したと発表しています。つまり、駅前全体をどう変えるかという枠組み自体は、しっかり動いています。

📌 駅周辺地区の考え方

要素	内容	梅屋跡地との関係
将来構想	20年後の姿を共有	駅前の位置づけを示す
アクションプラン	再開発支援の制度群	事業化を後押しする
市有地や駅前	起爆剤として活用	周辺再開発の連鎖につながる

📌 市が用意している支援の方向

支援の種類	ねらい	影響しやすい場面
再開発事業への補助	大規模更新の後押し	建て替えや共同化
空き店舗出店支援	商業の回復	駅前のにぎわいづくり
オフィス開設支援	経済活動の促進	フェスタロード周辺
敷地共同化支援	まとまった再開発	権利者が多い土地

ここで見えてくるのは、梅屋跡地が単独で終わる話ではないことです。駅前の空地や建て替え案件は、周辺の動きとつながることが多いので、1つの土地だけ見ていると全体像を見失いやすいです。
市としては、店舗誘導や再開発の機運を高めたい意図があるので、梅屋跡地の次も、同じ文脈で見ていくのが自然です。

一方で、計画があるからといってすぐ形になるわけではありません。現実の再開発は、制度があるだけでは進まず、事業者、地権者、需要、建設費の兼ね合いが必要です。
その意味で、今の梅屋跡地は「駅前再構築の途中経過」と見ると理解しやすいです。

読者としては「じゃあ駅前は今後どうなるの？」が気になるところですが、そこはまだ段階的です。少なくとも、平塚市が駅前を放置しているわけではなく、制度面では手当てを始めている。そこは確認しておきたいポイントです。

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駅前の便利さと駐車場の意味

駅前に駐車場ができると聞くと、人によって受け止め方がかなり分かれます。便利だと感じる人もいれば、もっと別の使い方が良かったと思う人もいます。
ただ、駅前の駐車場は「低い価値」ではなく、都市の中で役割を持つことがあります。特に再開発の切り替え期には、車の受け皿として意味が出ます。

📌 駐車場化の意味

見方	メリット	気になる点
利用者目線	駅前で停めやすい	長期的なにぎわいは限定的
管理目線	土地を動かしやすい	次の開発像が見えにくい
街づくり目線	暫定利用として機能	高度利用の期待とずれる

📌 駅前らしさとの相性

観点	駐車場の相性	コメント
アクセス	高い	駅前なので需要は読みやすい
景観	賛否が分かれる	開発期待が強いほど落差を感じやすい
暫定利用	高い	次の計画までの橋渡しに向く
恒久利用	低めになりやすい	将来像次第で変わる

正直なところ、駅前の広い土地が駐車場になると、物足りなさを感じるのは自然です。けれど、再開発が止まったときに土地を遊ばせないという意味では、現実的な選択でもあります。
「今すぐ大きく作り直すのは難しい。でも何もせずに置いておくのも違う」
そんな中間解としての駐車場化、という見方が近いかもしれません。

また、駅前駐車場は周辺商業と相性が良いこともあります。買い物や短時間の用事で使いやすくなるからです。もちろん、これだけで街の魅力が上がるわけではありませんが、日常の使い勝手には効いてきます。

なので、梅屋跡地の駐車場化を「後退」とだけ見るのは少し早いです。
むしろ、次の再開発までの現実的なつなぎとして見ると、意味がつかみやすいです。街づくりは、理想と現実の間をどう埋めるかの連続なんですよね。

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地域の期待と不安の整理

梅屋跡地の話は、期待と不安がきれいに分かれるテーマです。期待する人は「駅前の一等地だから、もっと街らしいものがほしい」と思いますし、不安に感じる人は「このまま止まるのでは」と見ます。
どちらも自然な感情で、片方だけが正しいという話ではありません。

📌 期待と不安の対比

視点	期待	不安
住民	駅前が便利になる	いつまで空くのか分からない
商業者	人の流れが増える	中途半端な利用で終わる
行政	再開発の起点になる	調整が長引く
来訪者	分かりやすい街になる	景観が寂しく見える

📌 感情を整理する見方

感情	何に由来しやすいか	受け止め方
もったいない	好立地への期待	かなり多い反応
便利そう	駐車場需要	実務的な評価
残念	再開発の遅れ	長期視点の不満
様子見	情報不足	いちばん落ち着いた姿勢

ここで大事なのは、期待と不安のどちらかを切り捨てないことです。口コミ記事では、ついポジティブかネガティブのどちらかに寄せたくなりますが、現実はその中間にあります。
平塚梅屋跡地もまさにそうで、駐車場として便利になる面と、再開発の期待が下がる面が同時に存在しています。

地域の反応を見ると、駅前の土地は「街の顔」として見られているんだなと感じます。だからこそ、使い方が変わるだけで、街の印象まで変わるんです。土地の話に見えて、実は街の将来像の話なんですよね。

口コミちゃんとしては、ここは感情を整理することに意味があると思います。
期待していることは何か
不安に感じていることは何か
この2つを書き出すだけでも、梅屋跡地の見え方はかなりクリアになります。

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確認したい情報源の分け方

梅屋跡地の話は、情報源が多いぶん、どこを信じればいいのか迷いやすいです。だから最初に、情報を3つに分けると整理しやすいです。
「公式」「現地確認」「口コミ・感想」です。これを混ぜると、事実と推測がごちゃつきます。

📌 情報源の分け方

情報源	強み	弱み
公式発表	もっとも確度が高い	変化が遅く出ることがある
現地確認	いまの状態が分かる	将来計画までは分からない
口コミ	体感が分かる	推測が混ざりやすい

📌 使い分けのコツ

目的	使う情報	見るポイント
いま何が起きているか	現地確認	看板、車止め、管理表示
公式にどう説明しているか	市の会見	着工時期、停滞理由
受け止めがどう広がっているか	口コミ	期待、不満、便利さ

号外NETの現地記事は、現場の変化を知るうえでかなり役立ちます。平塚市の会見資料は、行政の立場を知るうえで大切です。スターズ湘南平塚の案内は、土地の運用方向を読み解く材料になります。
つまり、同じテーマでも、見る役割が違うんですね。

気をつけたいのは、SNSだけで結論を出さないことです。SNSは早いですが、早いぶん誤差もあります。実際の現地と数日ズレるだけで、話が違って見えることもあります。
だから、今回のように「現地」「公式」「周辺情報」をセットで見るのが一番安定しています。

調べ物が苦手な人ほど、最初に情報源を分けるとラクです。
事実を拾う場所と感想を拾う場所を分ける。これだけで、梅屋跡地の情報はかなり読みやすくなります。

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今後の変化を見逃さない視点

梅屋跡地は、これからもしばらく動きがありそうです。いま駐車場化が見えているとしても、その先に恒久的な開発が来るのか、別用途が出るのかはまだ追う必要があります。
今後の変化を見るなら、単発のニュースではなく、連続した変化を見るのがポイントです。

📌 追いかけたい変化

変化の種類	見る意味	期待できること
新しい看板	計画再始動の兆し	用途が見えやすくなる
工事車両	実着工の兆候	具体化が進む
区画変更	運用変更のサイン	駐車場の本格化
周辺説明	地域向けの案内	利用目的の整理

📌 見逃し防止のコツ

コツ	具体的なやり方	効果
同じ場所を定期確認	月1回くらい見る	小さな変化に気づきやすい
情報源を固定	公式と地元メディア中心	ぶれにくい
写真で記録	以前との違いを比較	記憶違いを減らせる

駅前の土地は、動き出すときに一気に変わることがあります。逆に、しばらく静かなままでも、突然方針が出ることもあります。だから、今の静けさだけで終わりではありません。
むしろ、こういう時期こそ、変化の最初のサインを見つけるのが大事です。

読者が気になるのは「次に何が出るのか」だと思います。そこに対しては、いまのところ駐車場化がいちばん具体的です。けれど、平塚駅周辺地区の将来構想がある以上、将来的な土地利用の議論は続くはずです。
だからこそ、今後は“駐車場になったかどうか”だけでなく、“そのあとどうなるか”まで見ていく価値があります。

口コミちゃんとしては、梅屋跡地は一度で答えが出る場所ではないと見ています。
いまの使い方と次の構想の両方を見る。
この視点を持っておくと、情報が出るたびに慌てずに整理できます。

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よくある疑問の整理

最後に、梅屋跡地で気になりやすい疑問を整理しておきます。検索している人が知りたいのは、ほぼこのあたりに集まります。
答えを短く置いて、そのあと少し補足する形でまとめます。

📌 よくある疑問

疑問	いまの答え	補足
もうマンションは建たないのか	断定はまだできない	ただし計画は停滞している
駐車場になるのか	その方向の情報が出ている	6月上旬オープン予定の案内あり
いつ決まったのか	4月末から動きが表面化	看板撤去と現地変化が確認された
市はどう説明しているか	着工時期未定、検討中	コスト上昇が背景にある

📌 迷いやすいポイント

ポイント	やりがちな誤解	正しい見方
看板がない	何も決まっていない	いったん整理中の可能性
車止めがある	完全に固定化	暫定利用のこともある
SNSの投稿	それが最終情報	現地と公式で再確認が必要

ここで大切なのは、疑問に対して無理に強い答えを作らないことです。今回の件は、確認できる範囲では「駐車場化の見込み」と「マンション計画の停滞」がポイントで、将来像まではまだ開いています。
だから、検索ユーザー向けには、答えを盛るより、分かることと分からないことを分ける方が親切です。

また、同じ「跡地」でも、今後は使い方が変わる可能性があります。駐車場としての一時利用なのか、次の再開発への準備期間なのかで、意味が違うからです。
ここは結論を急がず、続報待ちの余地を残すのがいちばん安全です。

検索意図としては「今どうなっているか」が中心ですが、「今後どう見ればいいか」も知りたいはずです。
その意味で、今回の記事は“現状確認”と“見方の整理”の両方を押さえる役割になっています。

総括：平塚梅屋跡地のまとめ

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 平塚梅屋跡地は、現時点で駐車場として動く流れが強い。
2. 以前のマンション計画は、そのまま進む状態ではない。
3. 4月末の時点で、現地の開発看板は撤去されていた。
4. 5月末には車止めが設置され、6月上旬の駐車場オープン予定が伝えられた。
5. 平塚市の会見では、物価高騰や人件費高騰が停滞理由として説明された。
6. 着工時期は未定で、事業者側は検討中とされている。
7. 駐車場化は、再開発の完全終了ではなく暫定利用の可能性がある。
8. 駅前再開発は、平塚駅周辺地区の将来構想とアクションプランの中で進んでいる。
9. 口コミやSNSの反応は参考になるが、事実と感想を分けて読む必要がある。
10. 現地確認では、看板、車止め、管理表示、出入口をセットで見ると分かりやすい。
11. 今後の変化は、看板更新や工事車両の有無で追いやすい。
12. 平塚梅屋跡地は、街の顔として注目されやすい場所だからこそ、短期の動きと長期の構想を分けて見るのが大切だ。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

1. https://hiratsuka.goguynet.jp/2026/05/29/20265526/
2. https://note.com/yusuken_labo/n/na7803dc1fa62
3. https://hiratsuka.goguynet.jp/2026/04/29/exumeya2026418/
4. https://x.com/Coco_drive_/status/2060197567573737515
5. https://www.facebook.com/groups/hiratsuka.love/posts/3414356138716382/
6. https://ss20241.stars.ne.jp/const/
7. https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/press/page02_e00001_02882.html
8. https://x.com/goguy_kanagawa/status/2060120867619676529
9. https://www.youtube.com/shorts/_nhXRTwsoAI
10. https://www.facebook.com/groups/hiratsuka.love/posts/2543975809087757/

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