コーナン市川原木跡地は何になる？閉店後の物流施設計画

市川市原木2526-6のコーナン市川原木店跡地には、CBRE IM 市川Ⅰという大規模物流施設が計画されています。公式の物件情報では、5階建て、延床面積55,700坪、竣工時期は2028年5月予定とされていて、以前の商業施設とはかなり役割が変わる場所になりそうです。

コーナン市川原木の跡地は何になりますか、コーナン市川原木店の閉店はいつですか、ノジマ市川店やベルク、セリアはどうなったのかまで気になるところですよね。閉店時期と跡地計画の情報が分かれているので、ここでは公式情報や地域メディアの内容をもとに、確認しやすい順で整理します。

コーナン市川原木跡地は何になる？

コーナン市川原木跡地について一番気になるのは、「結局、何ができるの？」という点ですよね。調べた範囲では、跡地にはCBREインベストメントマネジメント関連の物流施設「CBRE IM 市川Ⅰ」が計画されています。

以前はホームセンターや周辺店舗が集まる買い物スポットでしたが、今後は商業施設ではなく、物流拠点として使われる流れです。ここでは、施設の概要、竣工予定、規模、現地で見るときの確認ポイントを順番に整理します。

跡地にできる物流施設

コーナン市川原木店の跡地には、大規模な物流施設ができる計画です。施設名としては、CBREインベストメントマネジメントの物流施設リーシングサイトでCBRE IM 市川Ⅰと案内されています。

場所は、千葉県市川市原木2526-6周辺です。もともとホームセンターコーナン市川原木店や、周辺の商業店舗があったエリアなので、「また商業施設ができるのかな」と思った方も多いかもしれません。ですが、確認できる情報では、次の用途は買い物施設ではなく倉庫・物流施設系です。

物流施設というと少し堅く聞こえますが、簡単に言うと、商品を保管したり、トラックで運び出したりするための拠点です。ネット通販や店舗向け配送などを支える場所として、首都圏近郊ではこうした大型倉庫の開発が増えています。

まず押さえたい基本情報

ポイントは、市川原木エリアの土地利用が商業施設から物流施設へ変わるということです。あなたが「コーナンの跡地に何ができますか？」と気になっているなら、現時点での答えは「大規模物流施設の計画」と見ておくのが自然です。

CBRE IM 市川Ⅰの概要

CBRE IM 市川Ⅰは、CBREインベストメントマネジメントの物流施設として案内されている物件です。CBREという名前に聞きなじみがない方もいると思いますが、不動産サービスや不動産投資に関わるグローバル企業グループとして知られています。

この施設は、単なる小さな倉庫ではなく、かなり大きな規模の物流拠点として計画されています。公式の物件情報では、5階建て、延床面積55,700坪、駐車場346台などの情報が出ています。

また、立地面では京葉道路の原木IC、東関東自動車道の湾岸市川ICに近い点が特徴です。物流施設にとって、高速道路に近いことは大きなメリットです。トラックが広い範囲へ移動しやすく、首都圏向けの配送にも使いやすい立地と考えられます。

CBRE IM 市川Ⅰの概要整理

ただし、こうした物件情報は計画段階で変更されることがあります。公式ページにも、図面や仕様は今後変わる可能性がある趣旨の注意書きがあります。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

竣工予定と工事時期

CBRE IM 市川Ⅰの竣工時期は、公式の物件情報では2028年5月予定とされています。つまり、2026年6月13日時点では、まだ完成済みの施設ではなく、今後工事が進んでいく段階と見ておくのがよさそうです。

一方で、地域メディアや建設系メディアでは、過去に2027年10月予定や2028年1月末予定といった情報も見られました。こういうズレがあると少し混乱しますよね。うん、ここは要注意です。

こうした違いは、掲載時点の情報や計画更新、建築計画とリーシング情報のタイミング差によって起こることがあります。そのため、記事やSNSで見た竣工時期だけを固定情報として受け取るより、最新の公式物件ページや現地掲示を確認するのが安心です。

竣工予定に関する情報の見方

工事時期についても、現地の建築計画看板ベースでは着工予定が示されていた情報があります。ただ、工事は天候、設計変更、行政手続きなどで変わることがあります。見に行く場合も、工事車両の出入りや仮囲いの状況が変わる可能性を前提にしておくとよいです。

施設規模と特徴

CBRE IM 市川Ⅰの特徴は、まず規模の大きさです。公式情報では延床面積55,700坪とされており、一般的な店舗跡地の再利用というより、広い敷地を活かした本格的な物流施設という印象です。

構造は5階建てで、各階にトラックが接車できるダブルランプウェイ方式が特徴として挙げられています。ランプウェイとは、トラックが上階へ移動するためのスロープのようなものです。これがあることで、上の階にも直接荷物を運び込みやすくなります。

倉庫としての使いやすさに関わる仕様も整理されています。たとえば、梁下有効天井高5.5m、床荷重1.5t/㎡、高床式、LED照明、空調付きといった情報があります。専門用語が多いですが、要するに大型の荷物やトラック搬入を想定した物流向けの建物ということです。

施設の主な特徴

あなたが近隣住民として気になるなら、施設そのものの便利さよりも、交通量や人の流れの変化が気になるかもしれません。物流施設は商業施設と違い、来店客よりもトラック、従業員、搬出入の動きが中心になります。生活への影響は運用内容によって変わるため、完成後のテナントや稼働時間の情報も確認したいところです。

現地で見る確認ポイント

現地を見る場合は、まず立ち入りできる場所から安全に確認することが大前提です。跡地や工事現場は、見た目に開けていても私有地や工事区域であることが多いです。中へ入って確認するのではなく、周辺の公道や駅からのアクセス感を確認する程度にしましょう。

確認しておきたいのは、建物そのものよりも、周辺環境の変化です。特に市川原木エリアは、湾岸市川ICや原木ICに近く、物流施設ができる理由もアクセス面にあります。完成後は、車両の流れや通勤動線が変わる可能性があります。

現地で見るならここを確認

また、近くを通るときは写真撮影にも注意が必要です。工事現場の外観を公道から撮る程度なら一般的な範囲ですが、作業員の顔、車両ナンバー、周辺住宅の生活情報が写り込むと、公開時に配慮が必要になります。ブログやSNSに投稿するなら、個人が特定される情報は避けた方が無難です。

現地確認で判断しきれないこともあります。たとえば、騒音、交通量、稼働時間、テナントの内容などは、完成前の外観だけでは分かりません。不動産購入や引っ越し、事業上の判断に関わる場合は、自治体の公開情報や公式発表を確認し、必要に応じて専門家に相談してください。

コーナン市川原木跡地の閉店情報

コーナン市川原木跡地を調べるときは、跡地に何ができるかだけでなく、いつ閉店したのか、周辺店舗も同じタイミングだったのかが気になりますよね。特にこの場所は、コーナン単体ではなく、複数の店舗が集まっていたエリアなので少しややこしいです。

ここでは、確認できる閉店時期を店舗ごとに分けて整理します。今後の跡地利用は物流施設の計画が中心ですが、まずは「どの店が、いつ営業を終えたのか」を押さえておくと流れがつかみやすいですよ。

コーナン閉店はいつ？

ホームセンターコーナン市川原木店は、確認できる地域情報では2024年9月23日（月・祝）に閉店したとされています。つまり、コーナン本体は2025年に入ってから閉店したのではなく、2024年秋の時点で営業を終えていた流れです。

この点は、「コーナン市川原木店の閉店はいつですか？」と調べている方がまず確認したい部分かなと思います。跡地の物流施設計画だけを見ると閉店時期がぼんやりしがちですが、コーナン本体の閉店日は2024年9月23日として整理できます。

ただし、コーナンが閉店したあとも、同じエリアにあった一部店舗はしばらく営業を続けていました。そのため、現地を見ていた方の中には「コーナンは閉まったけど、まだ店は残っていた」という印象を持っている方もいるはずです。うん、ここが混乱しやすいところです。

閉店時期の整理

閉店情報は地域メディアの掲載時点に基づくものなので、最終的な店舗案内や運営会社の公式情報とあわせて確認するのが安心です。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

周辺店舗の閉店日

コーナン市川原木店の閉店後も、同じエリアにあった店舗はすぐに全部なくなったわけではありません。確認できる情報では、ABC-MART、ノジマ、セリア、ベルクなどの店舗は2025年1月26日（日）に閉店したとされています。

つまり、この場所の閉店の流れは、ざっくり言うと二段階です。まず2024年9月にコーナン本体が閉店し、その後、2025年1月に残っていた周辺店舗がそろって営業終了した形です。

この流れを知らないと、「コーナンは2024年に閉店したの？ それとも2025年？」と迷いやすいです。答えとしては、コーナン本体は2024年9月、周辺店舗は2025年1月と分けて見るのが分かりやすいですよ。

周辺店舗の閉店まとめ

一斉閉店に近い形になったため、利用していた方にはかなり大きな変化だったと思います。日用品、家電、靴、100円ショップ、食品スーパーがまとまって使えた場所なので、買い物動線が変わった方もいるかもしれません。

ノジマ市川店の閉店

ノジマについては、地域情報ではノジマ市川店も2025年1月26日（日）に閉店した店舗のひとつとして扱われています。検索では「ノジマ市川原木店」と調べる方もいるかもしれませんが、確認できる表記ではノジマ市川店として出ている情報があります。

家電量販店は、日常的な買い物というより、家電の買い替えやスマホ関連、生活家電の相談で使う方が多いですよね。コーナン跡地周辺で買い物をまとめて済ませていた方にとって、ノジマの閉店も地味に影響が大きい部分だと思います。

ノジマ単体の移転先や後継店舗については、調べた範囲ではこの跡地内に新しく戻るという情報は確認できませんでした。跡地全体が物流施設計画へ進んでいるため、少なくとも同じ敷地で以前のような商業店舗群が復活する流れではなさそうです。

ノジマ閉店で確認したいこと

• 閉店日は2025年1月26日と整理
• 表記はノジマ市川店として確認
• 跡地に家電店が戻る情報は確認できず
• 修理や保証関連はノジマ公式の案内確認が必要

家電の保証、修理、ポイント、購入履歴などは店舗閉店後も個別対応が必要になる場合があります。こうした手続きは状況によって変わるため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

ベルクやセリアの閉店

ベルクやセリアも、2025年1月26日に閉店した周辺店舗として確認されています。ベルクは食品スーパー、セリアは100円ショップ系なので、コーナン本体とは別の目的で利用していた方も多かったはずです。

特にベルクの閉店は、近隣で日常的に食品を買っていた方にとって影響が出やすいところです。ホームセンターの閉店だけなら利用頻度が限られる方もいますが、食品スーパーや100円ショップは日常使いしやすいので、閉店後の買い物先を変える必要が出た方もいると思います。

セリアについても、生活雑貨や文具、小物を気軽に買える店舗だったため、「ついで買い」のしやすさがなくなった点は大きいです。コーナン、ベルク、セリアが同じエリアにあったことで、日用品から食品までまとめて見られる便利さがありました。

利用目的別に見た閉店の影響

跡地に物流施設ができる場合、一般の買い物客が日常利用する場所にはなりにくいです。そのため、以前のように「買い物で行く場所」として考えるより、周辺の別店舗や駅周辺の商業施設を探す流れになりそうです。

フードコート跡の状況

コーナン市川原木店には、かつてフードコートもありました。食べログ情報では、丸亀製麺 コーナン市川原木店がフードコート内にあった店舗として確認できます。すでに閉店扱いになっており、住所も市川市原木2526-6とされています。

フードコートがあった場所は、買い物の途中に食事や休憩ができる便利なエリアでした。ホームセンター、スーパー、100円ショップなどを回ったあとに食事をする動線があったので、単なる飲食店以上に「ついでに寄れる場所」として使われていた印象です。

ただ、跡地が物流施設として再開発される計画である以上、以前のフードコートがそのまま残る、または同じ形で復活する可能性は確認できません。現時点では、商業施設内の飲食スペースから、物流拠点へ土地の使われ方が変わると見ておくのが自然です。

フードコート関連で分かること

飲食店の閉店日は店舗ごとに異なる場合があります。正確な営業終了日や過去の店舗情報を確認したい場合は、各店舗の公式情報や掲載サイトの更新日もあわせて見ると安心です。

地域への影響と注意点

コーナン市川原木跡地が物流施設へ変わることで、地域の使われ方はかなり変わります。以前は買い物客が訪れる商業エリアでしたが、今後はトラックや従業員の出入りが中心になる物流拠点としての性格が強くなりそうです。

良い面としては、物流施設の稼働によって雇用が生まれる可能性があります。また、原木ICや湾岸市川ICに近い立地なので、首都圏の物流ネットワークの一部として活用されやすい場所です。土地の広さを考えると、物流施設としては条件が合いやすいのかなと思います。

一方で、近隣の方にとっては交通量、騒音、夜間の動きなどが気になるポイントになります。ただし、実際の影響は完成後のテナント、稼働時間、車両導線によって変わるため、今の段階で強く断定するのは避けた方がよいです。

⚠️ 近隣で確認したい注意点

• ⚠️ 工事期間中の車両出入り
• ⚠️ 完成後のトラック動線
• ⚠️ 通勤時間帯の道路混雑
• ⚠️ 夜間や早朝の稼働状況
• ⚠️ 歩行者や自転車の安全ルート

住まいや事業所選びに関わる判断をする場合は、現地の雰囲気だけで決めず、自治体の公開情報、事業者の公式発表、不動産会社の説明などを確認した方が安心です。交通や生活環境への影響が大きい判断では、最終的な判断は専門家にご相談ください。

コーナン市川原木跡地のまとめ

コーナン市川原木跡地は、以前のような商業施設群ではなく、CBRE IM 市川Ⅰという物流施設として再開発される計画です。コーナン本体の閉店と、周辺店舗の閉店時期が少しずれているため、情報を分けて見るのが大事です。

閉店の流れとしては、コーナン市川原木店が2024年9月23日に閉店し、その後、ABC-MART、ノジマ、セリア、ベルクなどの周辺店舗が2025年1月26日に閉店したと整理できます。フードコート内にあった飲食店も、すでに閉店扱いの情報が確認できます。

✅ コーナン市川原木跡地の要点

1. コーナン市川原木店は2024年9月23日に閉店
2. 周辺店舗は2025年1月26日に閉店した情報あり
3. ノジマ市川店も周辺店舗の閉店に含まれる
4. ベルクやセリアも同じエリアから営業終了
5. フードコート内の店舗も閉店扱いで確認
6. 跡地にはCBRE IM 市川Ⅰという物流施設が計画
7. 竣工時期や仕様は最新の公式情報で確認が必要

今後は、工事の進み方や施設の稼働内容によって、周辺道路や人の流れが変わる可能性があります。あなたが跡地の状況を確認したい場合は、古い閉店情報だけでなく、最新の公式物件情報や現地掲示もあわせて見ると分かりやすいですよ。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• 市川市コーナン跡地に大規模物流倉庫建設へ｜CBRE IM 市川Ⅰ が原木で開発計画
• 【千葉・市川市に18万㎡物流】コーナン市川原木など跡地、タイセイ開発で解体/CBRE IM | 建設通信新聞Digital
• コーナン市川原木店跡地には物流施設（CBRE市川）の建設計画、2027年10月竣工予定 | 市川にゅ～す – 千葉県市川市の地域情報ブログ
• x.comの記事
• CBRE IM 市川Ⅰ｜CBREインベストメントマネジメント物流施設のリーシングサイト
• x.comの記事
• 日刊建設通信新聞社
• 【市川市】コーナンがあった市川原木エリアの店舗がすべて1月26日（日）に閉店します。 | 号外NET 市川市
• Threadsの市川はしご酒の会 (@rhythmistagram)
• 地図 : 【閉店】丸亀製麺 コーナン市川原木店 – 二俣新町/うどん

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