NHK札幌放送局跡地は今どうなる？場所と活用予定

NHK札幌放送局跡地は、さっぽろテレビ塔や札幌市役所に近い大通西1丁目周辺の市有地で、約3,300平方メートルの更地として暫定利用が続いています。札幌のど真ん中なので、何ができるのか、今は入れる場所なのか、NHK札幌放送局はどこに移ったのかまで気になりますよね。

現地に行く前や札幌再開発の最新状況を追う前に、まずは場所、現在の使われ方、札幌市が取得した経緯、今後の民間公募や2033年ごろまでの暫定活用の流れを押さえると見方がかなり楽になります。私が調べた範囲で、公式情報で確認できる内容と、今後の見通しとしてまだ変わる可能性がある部分を分けて見ていきます。

NHK札幌放送局跡地の現状

NHK札幌放送局跡地は、札幌中心部のかなり目立つ場所にあるため、「今は何に使われているの？」「将来は何ができるの？」と気になりやすい土地です。さっぽろテレビ塔、大通公園、札幌市役所、創世スクエアの近くなので、地図で見ても存在感がありますよ。

まずは、場所、移転の経緯、現在の使われ方、札幌市が所有するようになった流れを押さえると、今後の再開発ニュースもかなり理解しやすくなります。ここでは、確認できる公開情報をもとに、現状をわかりやすく整理します。

場所は大通西1丁目周辺

NHK札幌放送局跡地は、札幌市中央区の大通西1丁目・北1条西1丁目周辺にある市有地です。旧NHK札幌放送局があった場所で、札幌市の資料では「大通西1用地」として扱われています。観光で札幌中心部を歩いたことがある人なら、さっぽろテレビ塔や大通公園の東側をイメージすると分かりやすいかなと思います。

所在地としては、札幌市中央区大通西1丁目1番4、1番5、北1条西1丁目1番3、1番4、1番8などが示されています。面積は約3,300平方メートルで、都心部のまとまった土地としてはかなり大きめです。周辺には札幌市役所本庁舎、さっぽろ創世スクエア、札幌市民交流プラザなどがあり、まさに市中心部の一等地という位置づけですね。

場所の見方をざっくり整理すると、こんな感じです。

「NHK札幌放送局跡地」と聞くと、まだNHK関連の施設が残っているように感じるかもしれませんが、現在は旧局舎の跡として更地になっています。見学や用事でNHK札幌放送局を探している場合は、跡地ではなく現在の局舎の場所を確認する必要がありますよ。

新局舎は北1西9へ移転

旧NHK札幌放送局は、現在の跡地から移転しています。調べた範囲では、NHK札幌放送局は札幌市との土地交換を経て、北1条西9丁目方面に新館を建設した流れです。つまり、大通西1丁目周辺にある土地は、今のNHK札幌放送局そのものではありません。

ここは少し混同しやすいところです。「NHK札幌放送局はどこにありますか？」という目的で調べている人にとっては、旧所在地と現所在地が別になっている点が大事です。大通西1丁目周辺にあるのは旧放送局の跡地で、現在の放送局を訪ねる場合は別の所在地を確認する必要があります。

また、見学やイベント、公開放送などを探している場合も、跡地情報だけでは足りません。NHK札幌放送局の最新ニュースや見学情報は、時期によって変わる可能性があるため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。特に開館日、受付方法、イベント実施状況は変動しやすい部分です。

旧局舎の跡地が話題になっている理由は、NHKの施設として使われなくなったからというだけではありません。札幌の中心部でまとまった市有地になったことで、今後の都心まちづくりにどう活用されるのか、注目度が高くなっているんです。

現在は更地と短期利用

NHK札幌放送局跡地は、現在、旧局舎が残っている状態ではなく、更地として暫定的に活用されています。札幌市の公開情報では、土地の形状は平坦地・砂利敷とされ、中心部に向かって低くなる形で周囲に勾配があることも示されています。実際に使う側からすると、単なる空き地ではなく、利用条件の確認が必要な土地ということですね。

これまでの使われ方としては、冬期間の雪堆積場や、短期イベントなどが挙げられています。札幌中心部は冬の雪処理も大きな課題なので、まとまった空間が一時的に使えることには意味があります。一方で、都心のにぎわいを生む場所として見ると、ただ更地のまま置いておくにはもったいない場所でもありますよね。

2024年には、旧NHK札幌放送局跡地を活用したイベント「PLACE 1」も実施されています。音楽ライブ、3×3バスケットボール、ブレイキン、カンファレンスなどが行われ、行政と民間が連携して公共空間の使い方を試す場にもなっていました。こうした動きから見ると、跡地は単なる保管場所というより、札幌都心の実験的な広場としても使われ始めている印象です。

短期貸付の用途としては、駐車場、資材置き場、短期イベントなどが想定されています。ただし、貸付可能期間や利用条件はその時期の札幌市の事業予定によって変わる可能性があります。使いたい事業者やイベント関係者は、現地条件や貸付可否をその都度確認した方がよさそうです。

札幌市が所有する経緯

NHK札幌放送局跡地は、もともとNHK札幌放送局が使っていた土地ですが、現在は札幌市が所有しています。大きな流れとしては、NHK札幌放送局の移転に伴い、日本放送協会と札幌市の土地交換によって、市がこの土地を所有する形になりました。

札幌市の資料では、令和4年、つまり2022年に日本放送協会との土地交換により札幌市が所有するようになったと説明されています。そこから冬期間の雪堆積場や短期イベントなどで使われ、今後の土地利用が検討されている流れです。かなり中心部の土地なので、取得後すぐに大規模開発へ進むというより、まず暫定利用しながら方向性を探っている段階と見てよさそうです。

この土地は、札幌市の「第2次都心まちづくり計画」では、大通・創世交流拠点に位置づけられています。難しく聞こえますが、ざっくり言うと、札幌の歴史、文化芸術、ライフスタイルなどを感じられる都心の重要エリアということです。時計台、大通公園、創成川公園、さっぽろテレビ塔などの地域資源とつながる場所として見られています。

そのため、跡地の使い方は「空いた土地を何にするか」だけの話ではありません。札幌中心部の回遊性、観光、イベント、公共空間、市役所機能などが絡む話です。あなたが再開発ニュースを追うなら、所有者が札幌市であること、そして都心まちづくりの文脈に入っていることを押さえておくと理解しやすいですよ。

市役所建て替え候補地

NHK札幌放送局跡地は、札幌市役所本庁舎の建て替え候補地としても名前が出てきた土地です。札幌市役所本庁舎は現在地にありますが、老朽化や今後の庁舎機能のあり方を考える中で、旧NHK跡地が候補として見られてきました。札幌市役所に近い場所なので、候補地として考えやすいのは自然かなと思います。

ただし、確認できる情報では、市役所本庁舎の移転・建て替えがすぐ進む状況ではないと見られています。事業費や財政面、まちづくり全体との調整などが関係するため、短期間で結論が出る話ではなさそうです。こういう大型公共施設の計画は、方針が変わることもあるので、断定ではなく最新の公式発表を追うのが大事です。

読者目線で押さえたいのは、跡地の将来像がまだ一つに固まっていない点です。市役所建て替え候補地という話がある一方で、現時点では暫定活用として、民間によるにぎわいづくりや観光バス乗降場などの可能性が探られています。つまり、短期的にはイベントや交流の場として使い、長期的には市役所機能を含む大きな土地利用の候補として見られている状態です。

現状を時間軸で見ると、こんな整理になります。

市役所建て替え候補地という言葉だけを見ると、「もう新庁舎が建つの？」と思ってしまうかもしれません。でも現時点では、跡地の使われ方は段階的に検討されている途中です。正確な情報は公式サイトをご確認ください。特に建て替え時期、事業費、移転方針のような大きな判断は、今後の市の発表で変わる可能性があります。

NHK札幌放送局跡地の今後

NHK札幌放送局跡地の今後は、いきなり大型施設が建つというより、まずは2033年3月末までを見据えた暫定活用が大きな流れになっています。札幌市は民間事業者のアイデアや需要を確認しながら、にぎわいづくりや観光面での使い方を探っている段階です。

ポイントは、長期的な市役所建て替え候補地という話と、短中期のイベント・広場・観光バス乗降場としての活用が同時に並んでいることです。ここを分けて見ると、「結局、何ができるの？」というモヤモヤがかなり整理しやすくなりますよ。

2033年までの暫定活用

NHK札幌放送局跡地は、札幌市が2033年3月末までの暫定的な活用を検討している土地です。長期的には市役所本庁舎の建て替え候補地として名前が出ていますが、その計画がすぐ動くわけではないため、当面のあいだ土地をどう使うかがテーマになっています。

「暫定活用」という言葉は少し分かりにくいですが、ざっくり言うと、将来の本格利用が決まるまでの期間に、空き地のままにせず有効に使うという考え方です。札幌市の中心部にある約3,300平方メートルの土地なので、ただ閉じておくより、イベントや交流、観光の受け皿として使った方が街にとってもメリットが出やすいですよね。

調べた範囲では、札幌市はこの土地を、大通公園やさっぽろテレビ塔、創成川公園など周辺の地域資源とつなげて、都心の回遊性やにぎわいを高める場所として見ています。つまり、単なる空き地利用ではなく、札幌中心部のまちづくりの一部として扱われているわけです。

ただし、2033年までずっと同じ使われ方をするとは限りません。事業者の公募結果、利用条件、札幌市側の事業予定、周辺開発の進み方によって変わる可能性があります。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

民間公募のスケジュール

NHK札幌放送局跡地の暫定活用では、札幌市が民間事業者の公募を進める方針を示しています。確認できる情報では、2026年6月中に民間事業者の公募を始め、10月ごろから選定できるよう手続きを進めたいという流れが出ています。

その前段階として、札幌市はサウンディング型市場調査も行っています。サウンディング型市場調査は、行政がいきなり条件を決め切るのではなく、民間事業者と対話しながら「どんな使い方なら現実的か」「どんな条件なら参加しやすいか」を探る調査です。初めて聞くと難しそうですが、要は事前のヒアリングに近いものですね。

公募までの流れを整理すると、次のようなイメージです。

2026年6月時点では、公募条件の細部が今後変わる可能性があります。貸付料、利用範囲、使える期間、観光バス乗降場との組み合わせなどは、事業者にとってかなり重要な条件です。事業として関わる場合は、発表された条件を読んだうえで、最終的な判断は専門家にご相談ください。

一般の読者としては、「もう完成施設が決まった」という段階ではなく、どの事業者がどう使うかを決める手続きに入っていく段階と捉えると分かりやすいです。ニュースを見るときも、決定事項なのか、検討段階なのかを分けて見るのがおすすめですよ。

広場やイベント活用案

NHK札幌放送局跡地の活用案として分かりやすいのが、広場やイベントスペースとしての使い方です。すでに短期イベントの実績もあり、2024年には「PLACE 1」というイベントで、音楽ライブ、3×3バスケットボール、ブレイキン、カンファレンスなどが行われています。

この場所は、さっぽろテレビ塔や大通公園の近くにあるため、イベントとの相性がかなり良いです。観光客も市民も通りやすく、周辺に地下鉄駅や公共施設、商業エリアがあります。大きな屋内施設を建てる前の段階でも、仮設ステージ、キッチンカー、スポーツイベント、マーケットのような使い方は想像しやすいですね。

ただし、イベント活用には確認すべき点もあります。音響、混雑、安全導線、近隣施設への影響、冬季の使い方など、都心部ならではの調整が必要です。楽しいイベントが増えるのは歓迎したいところですが、周辺環境とのバランスを取りながら進む形になりそうです。

イベント活用で期待できる点と注意点は、こんな整理になります。

個人的には、この土地は「何か巨大なものが完成するまで待つ場所」ではなく、街の使い方を試す場所として見た方が面白いかなと思います。もちろん、実際に何が採用されるかは公募や選定の結果次第です。

観光バス乗降場の可能性

NHK札幌放送局跡地では、観光バス乗降場としての活用も検討テーマに入っています。札幌中心部は観光客が集まりやすい一方で、大型バスの乗降や待機場所の確保が課題になりやすいエリアです。大通公園やテレビ塔に近いこの土地なら、観光動線の受け皿として見られるのも自然です。

観光バス乗降場ができると、団体旅行やインバウンド観光の動きがスムーズになる可能性があります。テレビ塔、大通公園、時計台、創世スクエア周辺へ歩いて移動しやすくなるため、観光客にとっては使い勝手がよくなるかもしれません。観光施設だけでなく、飲食店や周辺商業にも人の流れが広がる可能性があります。

一方で、観光バス乗降場はメリットだけではありません。バスの出入り、歩行者の安全、周辺道路の交通量、待機スペース、排気や騒音なども考える必要があります。都心のど真ん中だからこそ、便利さと周辺負担のバランスが大事です。

ここで大切なのは、観光バス乗降場が「確定した完成形」として示されているわけではなく、民間活用の可能性として確認されている段階だという点です。今後の公募条件や選定内容によって、広場機能と組み合わせるのか、観光バス利用を中心にするのか、具体像が見えてくると思います。

短期貸付料の目安

NHK札幌放送局跡地は、短期貸付の対象として案内された時期があります。札幌市の短期貸付案内では、使用例として駐車場、資材置き場、短期イベントなどが挙げられていました。都心の一等地なので、使いたい事業者にとっては貸付料の目安も気になるところですよね。

公開されている過去の案内では、貸付料の例として100平方メートルあたり日額約17,000円、月額約510,000円という目安が示されていました。ただし、これはあくまで掲載時点の例であり、使用目的、面積、期間などによって実際の金額は変わります。今後の暫定活用公募でも同じ条件になるとは限りません。

過去に確認できる短期貸付情報を整理すると、次のようになります。

ここで注意したいのは、金額だけを見て判断しないことです。イベント利用なら設営・撤去費、警備、電源、トイレ、雨天対応、集客、近隣調整なども必要になります。観光バス乗降場として使う場合も、誘導員、安全対策、道路との接続などの費用が出る可能性があります。

貸付料や契約条件は変わりやすい情報です。正確な情報は公式サイトをご確認ください。事業として利用を検討する場合は、札幌市への確認に加えて、収支や契約面の最終的な判断は専門家にご相談ください。

総括：NHK札幌放送局跡地

最後に、NHK札幌放送局跡地の要点をまとめます。

1. NHK札幌放送局跡地は大通西1丁目・北1条西1丁目周辺の市有地
2. 近くにはさっぽろテレビ塔、大通公園、札幌市役所、創世スクエアがある
3. 現在のNHK札幌放送局は旧跡地ではなく北1西9方面へ移転済み
4. 跡地は旧局舎が残る場所ではなく更地として扱われている
5. 土地の面積は約3,300平方メートルで都心部ではまとまった規模
6. 札幌市は土地交換によりこの土地を所有するようになった
7. 冬期間の雪堆積場や短期イベントなどで暫定利用されてきた
8. 長期的には札幌市役所本庁舎の建て替え候補地としても見られている
9. ただし市役所建て替えがすぐ進む状況とは限らない
10. 当面は2033年3月末までを見据えた暫定活用が大きな流れ
11. 民間公募では広場、イベント、交流機能などの活用が注目される
12. 観光バス乗降場としての利用可能性も検討テーマに入っている
13. 過去の短期貸付では100平方メートルあたり日額約17,000円の例がある
14. 貸付料や利用条件は変わる可能性があるため最新確認が必要
15. NHK札幌放送局跡地は、札幌都心のにぎわいと将来のまちづくりを考えるうえで重要な場所

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