六本木プリンスの跡地は今どうなった？現在の姿と再開発の全体像

旧六本木プリンスホテルの跡地は、2016年に住友不動産六本木グランドタワーを中心とする再開発エリアになっています。かつてのホテルそのものは残っておらず、六本木プリンスホテルの現在を知りたい人は、六本木一丁目駅周辺のオフィス・住宅・商業機能が入った街区として見ると分かりやすいですよ。

六本木プリンスホテルといえば、黒川紀章さんの設計や中庭プールの印象が強く残っている人も多いかなと思います。昔の建物がどう変わったのか、ヴィラフォンテーヌ六本木アネックスを経て今の再開発につながった流れまで押さえると、跡地の見え方がかなりスッキリします。気になりますよね。

六本木プリンスの跡地の現在

六本木プリンスの跡地は、昔のホテルが残っている場所ではなく、現在は住友不動産六本木グランドタワーを中心とした再開発エリアになっています。名前だけ見ると「ホテル跡地なの？」「今も何か残っているの？」と迷いやすいですが、旧ホテルとしての六本木プリンスホテルは営業を終えており、建物も当時のまま利用されているわけではありません。

ポイントは、六本木プリンスホテル単体の跡地というより、周辺の旧日本IBM本社ビル跡なども含めた六本木三丁目東地区の大きな再開発として見ることです。ここを押さえると、地図で見たときの住所表記や、現在の施設名とのズレがかなり理解しやすくなりますよ。

現在は六本木グランドタワー

六本木プリンスホテルの跡地は、2016年に完成した住友不動産六本木グランドタワーを中心とする街区へ変わっています。オフィス棟だけでなく、レジデンス棟や広場、商業機能を含む形で整備されており、昔のホテル跡というより、今は六本木一丁目エリアの大きなビジネス拠点として見た方が近いです。

旧ホテルの建物や中庭プールを見に行ける場所ではないので、そこは少し注意です。六本木プリンスホテルの現在を調べている場合、現地で目印にするなら「六本木プリンスホテル」ではなく、住友不動産六本木グランドタワーや六本木グランドタワーレジデンスの名称で確認する方がスムーズかなと思います。

ざっくり整理すると、現在の見方はこんな感じです。

ただし、入居企業や店舗、施設の利用条件は変わる可能性があります。現地へ行く前に、営業時間や入館条件などの正確な情報は公式サイトをご確認ください。跡地の雰囲気を外から見るだけなのか、施設内の用事があるのかで確認すべきポイントも変わります。

旧ホテルから再開発への流れ

六本木プリンスホテルは、1984年9月27日に開業したプリンスホテル系の都市型ホテルです。客室数は216室で、設計は黒川紀章さん。中庭を囲むような建物や、曲線的な温水プールなど、かなり個性的なホテルとして知られていました。

ただ、開業から20年以上が経った2006年、所有者だった西武側から住友不動産へ売却され、同年12月25日で営業を終了しています。売却額は約407億円とされていて、金額の大きさから見ても、単なるホテルの閉館ではなく、都心の大きな土地利用が切り替わる出来事だったと言えます。

その後すぐに更地化されたわけではなく、いったんビジネスホテルとして再利用された期間があります。ここが少しややこしいところですね。旧六本木プリンスホテルの建物は、住友不動産系のホテルとして改装され、ヴィラフォンテーヌ六本木アネックスという名前で営業されました。

流れを時系列で見ると、かなり分かりやすいです。

この流れを見ると、「六本木プリンスの跡地」と言っても、ホテル閉館後すぐ今のビルになったわけではないことが分かります。ホテル、期間限定のビジネスホテル、再開発、超高層ビルという段階を踏んでいるんです。

ヴィラフォンテーヌ時代

六本木プリンスホテルの営業終了後、建物はホテル ヴィラフォンテーヌ六本木アネックスとして使われました。開業は2007年1月31日で、再開発が始まるまでの期間限定の営業という位置づけでした。

この時期の存在があるので、ネット上の古い写真や記録を見ると、旧六本木プリンスホテルらしい建物がまだ残っているように見えることがあります。実際、2011年頃まで営業していたため、「閉館したはずなのにホテルの写真がある」と感じる人もいるかもしれません。うん、ここは混乱しやすいところです。

ヴィラフォンテーヌ六本木アネックスは、当初は限られた期間の営業とされていましたが、結果的には2011年11月20日まで続いたとされています。宿泊利用はその直前までだったという記録もあり、旧ホテルの建物が完全に役目を終えたのは、六本木プリンスホテル閉館から少し後と見るのが自然です。

つまり、跡地の変遷を追うときは、六本木プリンスホテルで終わりではなく、ヴィラフォンテーヌ時代を挟んでから再開発へ進んだと押さえるのが大事です。ここを抜かすと、写真の年代や建物の見え方がつながりにくくなります。

テレビ東京新本社の入居

住友不動産六本木グランドタワーの大きな特徴のひとつが、テレビ東京の新本社が入居したことです。六本木プリンスの跡地は、ホテル跡地としてだけでなく、放送局の拠点を含む大型オフィス街区へ変わりました。

確認できる情報では、テレビ東京は2016年11月7日から新本社として入居したとされています。当時のBSジャパンも同じ建物に入ったとされ、分散していた社屋やスタジオ機能を集約する動きとして紹介されています。これにより、旧ホテル跡の印象から、かなりビジネス寄りの場所へ変わったことが分かりますね。

ほかにも、オフィス棟には複数の企業や貸ホールなどが入る形で整備されています。ただし、入居企業名や施設構成は年月とともに変わる可能性があります。現在の入居状況を知りたい場合は、ビルの公式情報や各企業の公式発表で確認するのが安心です。

ここで大事なのは、六本木プリンス跡地が「ただの跡地」ではなく、テレビ局・オフィス・住宅・商業機能を含む再開発エリアになったという点です。昔のホテルを懐かしむ視点と、今の都市機能を見る視点の両方で押さえると、かなり立体的に理解できます。

六本木一丁目駅直結の立地

現在の六本木グランドタワーは、東京メトロ南北線の六本木一丁目駅と直結する立地です。旧六本木プリンスホテルの時代と比べると、アクセス面の印象はかなり変わっています。

六本木プリンスホテルが開業した1984年当時は、最寄りとして日比谷線の六本木駅から六本木通りを溜池方面へ600m以上進む必要があり、アクセスがすごく良いとは言いにくい場所でした。その後、溜池山王駅や六本木一丁目駅が開業し、さらに都営大江戸線も六本木駅に乗り入れるようになったことで、周辺の交通環境は大きく変わっています。

現在の感覚で見ると、六本木一丁目駅から直結でアクセスできるため、オフィスやホール利用ではかなり便利な立地です。一方で、旧ホテルの記憶をたどって歩く場合は、現在の駅直結ルートだけを見ると、昔の「坂の途中にあったホテル」という雰囲気は分かりにくいかもしれません。

現地で確認するなら、目的別に見る場所を変えると分かりやすいです。

昔のホテル建物を探すというより、旧六本木プリンスホテルの土地が、今は駅直結の大規模再開発エリアに変わったと見るのが一番しっくりきます。あなたが現地に行くなら、まずは六本木一丁目駅を起点にして、グランドタワー周辺の配置を見るのが分かりやすいですよ。

六本木プリンス跡地の見どころ

六本木プリンス跡地を見るときは、今のビルだけでなく、かつてのホテルがどんな場所だったのかもセットで見ると分かりやすいです。旧ホテルは単なる宿泊施設というより、1980年代の六本木らしさや、黒川紀章さんの建築デザインが強く出た場所でした。

一方で、現在はオフィス・住宅・店舗・広場を含む大規模な再開発街区になっています。昔のホテルの姿を探すというより、ホテルの記憶がどう都市開発に置き換わったのかを見るのが、この跡地の面白いところかなと思います。

六本木プリンスホテルの歴史

六本木プリンスホテルは、1984年9月27日に東京都港区六本木三丁目で開業したプリンスホテル系のホテルです。客室数は216室で、当時は都市型ホテルとしてかなり個性的な存在でした。今の六本木一丁目駅周辺のイメージとは少し違い、開業当初は日比谷線の六本木駅から六本木通りを溜池方面へ歩く必要があり、アクセス面では少し距離のある場所だったようです。

もともとの敷地にはフィンランド領事館があり、プリンスホテル側が南麻布の旧麻布プリンスホテル用地と等価交換する形で取得したとされています。この背景を知ると、六本木プリンスホテルがただ新しく建てられたホテルではなく、都心の土地利用が大きく動いた結果として生まれた施設だったことが分かります。

ホテルは2006年12月25日に営業を終了しました。開業から約22年での閉館です。閉館理由としては、老朽化や採算性の悪化が挙げられており、同年に住友不動産へ約407億円で売却されたとされています。金額は当時の報道・資料に基づくものなので、土地や建物の評価条件まで細かく比較する場合は、専門資料の確認が必要です。

六本木プリンスホテルの歴史をひと言でまとめるなら、1980年代に注目された個性派ホテルが、2000年代の都心再開発へつながった場所です。ホテルとしての営業期間は長すぎるわけではありませんが、記憶に残る建物だったからこそ、今も跡地を調べる人が多いのだと思います。

黒川紀章設計の建物

六本木プリンスホテルを語るうえで外せないのが、建築家・黒川紀章さんの設計です。黒川紀章さんは日本を代表する建築家のひとりで、六本木プリンスホテルもその独特なデザインで知られていました。

建物は中庭を囲むような形で、外側は比較的落ち着いた四角い印象を持ちながら、内側はプールの曲線に沿うようにうねるデザインになっていました。外から見た印象と、内側に入ったときの印象がかなり違うタイプの建物だったと言えます。

特に特徴的だったのは、内側に面した廊下がガラス張りで、中庭のプールを見下ろせる構造だったことです。ロビー横の階段も、エッシャーの不思議絵を思わせるようなデザインだったとされ、ホテルの中そのものが見どころになっていたようです。

現在の跡地では、この黒川紀章設計の建物をそのまま見ることはできません。ただ、六本木プリンスホテルが今も話題になる理由のひとつは、ホテルの機能よりも建築として記憶されている部分が大きいからだと思います。あなたが古い写真や記録を見るときは、客室やサービスだけでなく、建物の内側の造りにも注目すると理解しやすいですよ。

名物だった中庭プール

六本木プリンスホテルで特に印象的だった設備が、中庭の温水プールです。建物の中央にプールがあり、その周囲をホテルの建物が囲むような構成でした。しかも、単純な四角いプールではなく、複雑な曲線を描くデザインだったとされています。

さらに特徴的なのが、プール側面の一部に透明アクリル板が使われていた点です。ロビーやレストランからプールの中が見えるような造りで、ホテル内にいながら水槽を眺めるような感覚があったと説明されています。今の一般的なホテルプールとはかなり違う発想ですよね。

この中庭プールは、六本木プリンスホテルの口コミ的な記憶にも残りやすいポイントです。ホテルに泊まったかどうかに関係なく、写真や記録でプールの存在を知っている人も多く、「六本木プリンスホテルのプール」として検索される理由もここにあります。

ただし、現在の跡地でこのプールを見ることはできません。今は再開発後の街区になっているため、昔のプールを目的に現地へ行っても、当時の設備が残っているわけではないです。確認するなら、当時の記録写真や建築資料を見る形になります。

跡地再開発の事業規模

六本木プリンス跡地の再開発は、旧ホテルだけでなく、旧日本IBM本社ビル跡なども含めた大きな事業として進められました。資料では、六本木三丁目東地区の再開発として、約2.7ha規模のエリアが扱われています。2.7haというと、個人が見てすぐ実感しにくい広さですが、都心の駅近でこれだけのまとまった再開発が行われたと考えると、かなり大きな動きです。

主な施設は、オフィス棟、レジデンス棟、商業・広場機能などです。業務棟は地上40階規模、住宅棟は地上27階規模とされ、延床面積も約200,000㎡クラスの記載があります。高さについては資料により表記が少し異なり、226m台、230m台、別資料では241mといった記載も見られます。階数の呼び方や高さの基準が異なる可能性があるため、細かい数値は資料時点の目安として見るのが安全です。

再開発の規模感は、以下のように整理できます。

事業費についても、資料によって約1,141億円とするもの、約1,260億円とするものがあります。これは、集計時点や対象範囲の違いが影響している可能性があります。金額を厳密に扱う必要がある場合は、正確な情報は公式サイトや公的資料をご確認ください。

読者目線で押さえるべきなのは、細かな数字を暗記することではなく、ホテル跡地が単体の建て替えではなく、周辺を巻き込んだ大規模な街づくりだったという点です。そこを理解しておくと、なぜ跡地が現在のようなオフィス・住宅・広場の複合エリアになったのかが見えてきます。

現地で確認したい周辺施設

六本木プリンス跡地を現地で見るなら、まず起点にしやすいのは東京メトロ南北線の六本木一丁目駅です。現在の住友不動産六本木グランドタワーは駅直結の施設として整備されているため、昔のホテル時代よりもアクセスしやすい印象になっています。

周辺では、泉ガーデンタワーやアークヒルズ、六本木ティーキューブなど、六本木一丁目から赤坂・虎ノ門方面にかけての大きなオフィス街区も確認できます。少し足を伸ばせば、六本木ヒルズや東京ミッドタウン方面からも、六本木三丁目周辺の高層ビル群の変化を感じやすいです。

現地で見るときのポイントは、旧ホテルの建物を探すのではなく、坂・駅直結・高層オフィス・住宅棟・広場の配置を見ることです。六本木プリンスホテルはもともと傾斜地にあり、再開発後の建物もその地形を生かした街区になっています。地図だけでは分かりにくいですが、現地で見ると「なぜ駅直結や地下動線が重視されたのか」がかなり伝わりやすいです。

現地確認の目的別に見る場所を整理すると、こんな感じです。

注意点として、ビル内部やオフィスエリアは一般利用できる範囲が限られる場合があります。写真撮影や入館条件も施設ごとに異なるため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。見学目的なら、公開されている広場や駅周辺から外観・街区の配置を見るのが無理のない楽しみ方です。

総括：六本木プリンス跡地の要点

最後に記事のポイントをまとめます。

1. 六本木プリンスホテルは1984年開業の都市型ホテルである
2. 所在地は東京都港区六本木三丁目周辺である
3. 客室数は216室とされるホテルである
4. 設計は黒川紀章による個性的な建物である
5. 中庭の温水プールが強く記憶される特徴である
6. 2006年12月25日にホテル営業を終了した施設である
7. 売却後はヴィラフォンテーヌ六本木アネックスとして一時利用された
8. ヴィラフォンテーヌ時代は2011年11月まで続いた記録がある
9. 跡地は旧日本IBM本社ビル跡などと一体で再開発された
10. 現在は住友不動産六本木グランドタワーを中心とする街区である
11. テレビ東京新本社の入居でビジネス拠点としての性格が強まった場所である
12. 六本木一丁目駅直結により旧ホテル時代よりアクセス性が変わった場所である
13. 六本木プリンス跡地はホテルの記憶と都市再開発の両方で見るべき場所である

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB
• https://tokyo.mport.info/inn/tokyo/tokyo23/minato/roppong_prince_hotelna.html
• https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%97%A7%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB
• https://data.shinkenchiku.online/projects/articles/SK_2017_01_198-0
• https://www.instagram.com/p/DBZiU1Xz65G/
• https://residencewatch.blog.fc2.com/blog-entry-64.html
• https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20120329/563345/?P=4
• https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2012-03-29/M1MZ1D0D9L3501
• https://www.weblio.jp/content/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%97%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB
• https://toshoken.com/news/8108

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