ABAB上野の閉店後、跡地は今どうなる？理由と現状

ABAB上野は2024年6月30日に営業を終え、調べた範囲では閉店後もしばらく建物が残る状態が伝えられています。ABABが閉店したのはなぜか、跡地に何ができるのかは気になりますよね。

公式に示された閉店理由は建物の老朽化対応や耐震措置などです。一方で、跡地の具体的な活用計画は確認できる範囲ではまだ明確に発表されていないため、現地情報や周辺の再開発動向を分けて見るのがよさそうです。

ABAB上野の閉店と跡地の現在

ABAB上野は、上野エリアで長く親しまれてきた商業施設です。閉店後の跡地がどうなっているのか気になるところですが、まずは閉店日・公式に示された理由・建物の現状を分けて見ると整理しやすいです。

このセクションでは、ABAB上野がいつ閉店したのか、なぜ閉店したのか、閉店後の跡地はどんな状態と伝えられているのかを確認していきます。噂ベースで決めつけるより、公式情報と現地周辺の確認情報を分けて見るのが大事ですよ。

閉店日は2024年6月30日

ABAB上野の閉店日は、2024年6月30日です。公式の営業終了のお知らせでも、令和6年、つまり2024年6月30日をもって営業終了・閉店したことが案内されています。

閉店時刻については、公式ページの年表で午後6時をもって営業終了と整理されています。長く営業していたお店ほど、閉店日だけでなく最終営業時刻まで気になる方も多いですよね。

閉店まわりの確認ポイント

ABAB上野は、単なるファッションビルというより、上野の街の記憶とかなり深く結びついた存在でした。閉店日には、長く通っていた人や地域の人から惜しむ声が出たことも、複数の地域記事で触れられています。

ただし、閉店後の跡地情報は時期によって変わりやすいです。閉店日や公式理由は固定情報ですが、跡地の工事状況や新施設の話は変動するため、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

閉店理由は老朽化と耐震

ABAB上野の閉店理由として公式に示されているのは、建物の老朽化対応と耐震措置です。公式ページでは、閉店の理由について次のように案内されています。

「建物の老朽化対応並びに耐震措置」

この文言から分かるのは、営業不振だけを理由に閉店したと断定できるものではない、という点です。ネット上では「なぜ閉店したの？」と気になる人が多いですが、確認できる一次情報では、まず建物面の事情が中心に置かれています。

閉店理由の整理

もちろん、時代の変化も無関係ではなかったと見られます。ファストファッションやネット通販の広がり、コロナ禍以降の人の流れの変化など、リアル店舗を取り巻く環境はかなり変わりました。

ただ、読者として押さえるべきなのは、公式に確認できる閉店理由と、周辺情報から考えられる背景を分けることです。ABABが閉店したのはなぜですか？という疑問には、まず「公式には老朽化対応と耐震措置が理由」と答えるのがいちばん確実かなと思います。

赤札堂から続いた78年の歴史

ABAB上野の始まりは、1945年10月28日に上野で再興した赤札堂です。戦後まもない時期から上野の地で営業してきたため、閉店時に「78年の歴史」と表現されているんですね。

その後、1970年に店舗名を赤札堂からABABへ変更し、ファッションを中心とした商業施設へと業態を変えました。ABABという名前を見て、最初は読み方に迷った人もいたかもしれませんが、上野では長く「アブアブ」として親しまれてきました。

78年の主な流れ

ABAB上野は、時代ごとに中身を変えながら続いてきた施設でもあります。1990年代にはギャル系ブランドや若者向けファッション、2000年代以降はユニクロ、ダイソー、スイーツパラダイスなど、より幅広い客層が使いやすいテナントも入っていました。

歴史を見るときのポイント

• ✅ 赤札堂として始まった施設だった
• ✅ 1970年にファッションビルABABへ転換した
• ✅ 若者向けだけでなく生活利用の店も入っていた
• ✅ 閉店時点では上野店が象徴的な存在だった

つまりABAB上野は、「若者向けファッションビル」だけで語るには少し狭いです。上野の生活導線、買い物文化、若者文化が重なった場所として見た方が、閉店の大きさが伝わりやすいかなと思います。

看板撤去後の現在の様子

閉店後のABAB上野跡地については、調べた範囲では、2025年3月時点で建物は残っており、解体工事は始まっていないと紹介されています。大きなABABの看板は外され、以前のにぎやかな印象とは違う外観になっているようです。

さらに、地域情報サイトの2025年7月時点の様子では、看板類がなくなり、白い大きな建物が残っている状態として紹介されています。2025年7月の外観については、下町らいおん！台東区/荒川区版でも確認できます。

現在確認できる跡地の状態

ここで大事なのは、建物が残っていることと、跡地活用が決まったことは別という点です。建物があるから再利用される、または看板が外れたからすぐ解体される、とは言い切れません。

また、跡地は閉店済みの商業施設です。見に行く場合も、立ち入りできる場所ではなく、周辺の通行ルールや現地掲示を守って外から確認する程度にとどめるのが前提です。写真を撮る場合も、通行人や近隣店舗に配慮したいところですね。

ABAB上野は中央通り沿いの目立つ場所にあったため、看板が外れた変化は街の印象にも影響します。昔のにぎわいを知っている人ほど、少し寂しく感じるかもしれません。

解体工事は始まっているか

解体工事については、少なくとも調べた範囲の2025年3月時点では、本格的な解体工事は始まっていないと紹介されています。2025年7月時点の地域情報でも、建物が残っている様子が伝えられていました。

一方で、建築士事務所のブログでは、店長への聞き取りとして、閉店後は取り壊して新たに建て替える予定だが、しばらく時間がかかるという趣旨の内容が紹介されています。こちらは公式発表そのものではないため、読むときは「現地関係者の発言として紹介された情報」と分けて見た方がよいです。参考情報はtechtohook丸石隆行一級建築士事務所の記事で確認できます。

解体工事を見るときの確認ポイント

建物の解体や建て替えは、計画、許認可、工事発注、近隣調整などの段階があります。そのため、閉店から時間がたっても、すぐに重機が入るとは限りません。特に駅近の大きな建物は、周辺交通や安全面への配慮も必要になりやすいです。

今の段階で言えること

• ✅ ABAB上野は2024年6月30日に閉店済み
• ✅ 公式理由は老朽化対応と耐震措置など
• ✅ 2025年時点の情報では建物が残る様子が確認されている
• ✅ 解体や建て替えの最新状況は公式発表待ちの部分が大きい

あなたが跡地の今後を追うなら、SNSの噂よりも、まずは公式サイト、現地掲示、自治体のまちづくり情報を見るのがおすすめです。現時点で確認できる情報だけで言うと、「閉店は確定」「跡地の建物はしばらく残っていた」「具体的な次の施設はまだ慎重に確認が必要」という整理になります。

ABAB上野の閉店後、跡地の行方

ABAB上野の閉店後にいちばん気になるのは、やっぱり跡地に何ができるのかですよね。ここは上野駅や御徒町、アメ横方面ともつながりやすいエリアなので、次の使われ方によって周辺の人の流れも変わる可能性があります。

ただし、跡地の話は「公式に発表されたこと」と「立地や周辺環境から考えられる可能性」を分けて見るのが大事です。ここでは、商業施設、観光施設、オフィス住宅複合、東上野再開発との関係を、決めつけずに整理していきます。

跡地計画の公式発表状況

ABAB上野の跡地計画については、確認できる範囲では、具体的な新施設名や開業時期は公式発表されていません。公式ページでは、2024年6月30日に営業終了したことや、78年間の歩みは詳しく掲載されていますが、跡地の完成予想図やテナント構成までは確認できませんでした。

ネット上では「何ができるの？」「もう決まっているの？」と気になる声が出やすいですが、ここは慎重に見たいところです。建て替えの可能性が語られていても、正式な計画、工事開始時期、施設名が出ていない段階では、まだ確定情報とは分けて考える必要があります。

跡地計画の確認状況

一部の現地系ブログでは、閉店後は取り壊して建て替える予定という関係者発言が紹介されています。ただし、これは公式の開発リリースとは性質が違うため、読む側としては「参考情報」くらいに置いておくのが安全です。

跡地情報を追うなら、まずは運営会社の公式サイト、現地の工事掲示、台東区のまちづくり情報を確認するのが現実的です。SNSの投稿は早い反面、時点や根拠が混ざりやすいので、最終確認には向きにくいかなと思います。

商業施設としての可能性

ABAB上野の跡地でまず考えやすいのは、商業施設としての再活用です。もともとABABはファッション、雑貨、飲食、ダイソー、ユニクロ、赤札堂食品館など、買い物目的で利用されてきた施設でした。

上野周辺には、松坂屋、上野マルイ、PARCO_ya上野、アメ横など、すでに商業の集積があります。そのため、跡地が再び商業系になると、周辺の買い物導線に自然につながりやすいです。

商業施設化を考えるポイント

もし商業施設として生まれ変わるなら、昔ながらの若者向けファッションビルというより、飲食、日用品、観光客向け店舗、イベントスペースなどを組み合わせた形の方が今の上野には合いやすいかもしれません。これはあくまで立地から見た可能性です。

一方で、商業施設は建設費やテナント誘致、周辺施設との競争も関わります。見た目だけで「商業施設で決まり」と考えるのではなく、公式発表が出るまでは候補のひとつとして見ておくのがよさそうです。

ホテルや観光施設の可能性

上野は、国内外の観光客が集まりやすいエリアです。上野公園、博物館、美術館、アメ横、浅草方面へのアクセスなど、観光の起点になりやすい場所でもあります。

そのため、ABAB上野の跡地についても、ホテルや観光客向け施設を想像する声は出やすいです。特に訪日客が戻っている流れを考えると、宿泊、飲食、物販を組み合わせた施設は選択肢として考えられます。

観光施設化を考えるポイント

ただ、ホテルや観光施設になる場合は、地域の生活利用とのバランスも大切です。ABABは、観光客だけでなく地元の人や通勤通学の人にも使われていた場所なので、観光特化になりすぎると「前より使いにくい」と感じる人も出るかもしれません。

私としては、跡地を見るときは観光客向けか、地元利用向けか、両方を取り込むのかが大事なチェックポイントだと思います。どちらか一方だけでなく、上野らしい雑多な使いやすさが残ると、街になじみやすいですよね。

オフィス住宅複合の可能性

ABAB上野の跡地については、商業だけでなく、オフィスや住宅を含む複合施設になる可能性も考えられます。駅に近い場所では、買い物だけでなく、働く・住む・滞在する機能をまとめる開発が増えています。

ただし、ここも現時点で「オフィス住宅複合に決定」とは言えません。あくまで、上野周辺の再開発傾向や駅近立地から見た候補のひとつです。

複合施設化を考えるポイント

複合施設のメリットは、時間帯ごとに人の流れを作りやすいことです。商業だけだと買い物時間に偏りやすいですが、オフィスや住宅が入ると、昼夜や平日休日で使われ方が広がります。

一方で、住宅やオフィスを含む計画は、建物の規模、用途、周辺環境、都市計画などの確認が必要になります。こうした判断は専門的な部分もあるため、具体的な開発内容が出たあとの最終的な判断は専門家にご相談ください。

東上野再開発との関係

上野エリアでは、ABAB上野とは別に、東上野四・五丁目地区のまちづくりも進んでいます。台東区の公式情報では、東上野四丁目A-1地区再開発準備組合が2024年3月に設立され、今後、施設計画や都市計画などを検討していく予定とされています。

ここで注意したいのは、東上野の再開発とABAB上野跡地は、同じ上野エリアの話ではありますが、同じ計画そのものではないという点です。距離や事業主体が違うため、「東上野再開発があるからABAB跡地も同じ内容になる」とは言えません。

東上野再開発との見方

それでも、周辺で再開発が進むと、街全体の人の流れや施設の役割は変わりやすくなります。上野駅周辺、アメ横、御徒町、東上野がそれぞれどうつながるかによって、ABAB跡地に求められる機能も変わるかもしれません。

台東区のまちづくり情報は、東上野四・五丁目地区まちづくりについてで確認できます。跡地そのものの答えではありませんが、上野エリア全体の方向感をつかむ材料にはなりますよ。

ABAB上野の閉店跡地まとめ

ABAB上野の閉店跡地については、現時点で「次はこの施設です」と言い切れる段階ではありません。確認できるのは、2024年6月30日に閉店したこと、公式理由が老朽化対応や耐震措置などであること、そして跡地活用の具体名はまだ慎重に見る必要があることです。

要点を整理すると、次の通りです。

1. ✅ ABAB上野は2024年6月30日に閉店した
2. ✅ 閉店理由は公式には老朽化対応と耐震措置など
3. ✅ 跡地の新施設名や開業時期は確認できる範囲では未発表
4. ✅ 商業施設、観光施設、複合施設は可能性として考えられる
5. ✅ 東上野再開発は周辺動向として参考になるが同一計画ではない

今後見るべきポイントは、公式サイトの更新、現地の工事掲示、台東区のまちづくり情報です。特に工事看板が出ると、施工者、期間、用途などのヒントが見えてくることがあります。

今後チェックしたい情報

ABAB上野の閉店跡地は、上野の買い物文化や観光導線にも関わる場所です。噂だけで判断せず、公式情報と現地で確認できる情報を分けて見ると、今後の変化を落ち着いて追いやすいかなと思います。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• x.comの記事
• 上野ABAB（アブアブ）閉店後どうなった？閉店理由や跡地には何ができるのか現地調査 – れきちり散歩
• 上野ABAB跡地は今どうなってる？閉店理由と再開発の行方を徹底解説 – RICO’s diary
• 上野ABAB跡地、ただただ7月14日の様子。 | 下町らいおん！台東区/荒川区版
• アブアブ上野（ABAB UENO）・ティーンズレディースファッション＆雑貨専門
• ABABが閉店へ､激安の街･上野は今後生き残れるか エンタメだった｢激安｣は明らかに変化している
• 東京Ⅱ 上野 ノガミの変遷を見続けて78年 | techtohook丸石隆行一級建築士事務所
• ABAB UENO (@abab_ueno) • Instagram photos and videos
• city.taito.lg.jpの記事
• 【閉店】ABAB上野 2024年（令和6年）6月30日｜上野・御徒町｜(株)メイワ・エステート |上野・浅草の賃貸・売買・不動産情報はメイワ・エステート

当サイトについて

当サイトでは、インターネット上に散らばるさまざまな情報を収集し、AIを活用しながら要約・編集を行い、独自の切り口で見解を交えながらわかりやすい形でお届けしています。

情報の整理・編集にあたっては、読者やオリジナル記事の筆者へご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って運営しておりますが、万が一、掲載内容に問題がある場合や修正・削除のご要望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
迅速に対応をさせていただきます。

その際には、該当記事の URLやタイトルをあわせてお知らせいただけますと、より速やかに対応 することができますのでそちらもご協力いただけますと大変幸いでございます。

お問い合わせフォーム

今後とも当サイトをよろしくお願いいたします。