神奈川大学平塚キャンパス跡地は今？川崎競馬計画と今後

神奈川大学湘南ひらつかキャンパス跡地は約31ヘクタールある広い土地で、2024年には川崎競馬組合が優先交渉権者になりました。ただ、その後にトレーニングセンター整備計画は断念されていて、結局どうなったのか気になるところですよね。

神奈川大学平塚キャンパス跡地については、売却の流れ、川崎競馬の計画、市街化調整区域の扱い、平塚市の都市マスタープラン改訂などを分けて見ると、かなり整理しやすくなります。噂だけで判断せず、公式発表や報道で確認できる範囲を中心に、今後見るべきポイントをまとめます。

神奈川大学平塚キャンパス跡地の現在地

神奈川大学平塚キャンパス跡地として検索される場所は、公式には神奈川大学湘南ひらつかキャンパス跡地として扱われてきた土地です。広さは約31ヘクタールとかなり大きく、単なる空き地や小さな学校跡地とはスケール感が違います。

現在の流れをざっくり言うと、学部の横浜移転後に売却先の公募が行われ、2024年に神奈川県川崎競馬組合が優先交渉権者になりました。ただし、その後に提案されていたトレーニング・センター整備計画は断念されており、ここを分けて見るのが大事です。

閉鎖と横浜移転の流れ

神奈川大学の旧湘南ひらつかキャンパスは、平塚市土屋地区にあった郊外型のキャンパスです。もともとは1989年に開設され、2001年に湘南ひらつかキャンパスという名称になったとされています。地域では神奈川大学の平塚キャンパスとして覚えている人も多いかなと思います。

大きな転機になったのは、神奈川大学が横浜方面へキャンパス機能を集約していったことです。経営学部はみなとみらいキャンパスへ、理学部は横浜キャンパスへ移る流れになり、湘南ひらつかキャンパスは大学キャンパスとしての役割を終えていきました。

移転と跡地化までの流れ

ここで押さえたいのは、跡地問題は急に出てきた話ではなく、学部移転とキャンパス集約の流れの延長にあるということです。学生の通学、バス利用、周辺店舗、人の流れなど、地域に与える影響も大きかったはずです。

一方で、正確な閉鎖時期や施設の扱いは、大学や市の発表によって表現が少し変わることがあります。最新の扱いを確認したい場合は、神奈川大学の公式発表や平塚市のページを確認するのが確実ですよ。

約31ヘクタールの広さ

神奈川大学平塚キャンパス跡地でまず目を引くのが、約31ヘクタールという広さです。数字だけだとピンと来にくいですが、かなり大きな土地です。報道では東京ドーム約7個分に近い規模として紹介されることもあり、地域の中でも存在感のある土地だと分かります。

キャンパス内には、校舎、体育館、運動施設などがあり、建物数も約40棟とされています。単に更地が広がっているわけではなく、既存施設をどう扱うか、緑地をどう残すか、周辺環境とどう調和させるかが課題になります。

跡地の規模感

この規模になると、跡地利用は「何かの施設が入れば終わり」という話ではありません。道路、交通、騒音、雇用、防災、景観、自然環境など、複数の観点をまとめて考える必要があります。あなたが近隣住民や周辺エリアに関心があるなら、ここはかなり大事な見方です。

また、跡地だからといって自由に立ち入れる場所ではありません。現地の状況を見たい場合でも、公開状況や立入可否は必ず公式情報で確認してください。写真を撮りたい、見学したいという気持ちは分かりますが、私有地や管理区域に無断で入るのは避けたいところです。

広さがあるぶん、今後の活用次第で地域の印象はかなり変わります。住宅、教育、産業、交流施設、スポーツ関連など、どんな方向に進むにしても、周辺環境との相性が見られるポイントになりそうです。

売却先公募の経緯

神奈川大学は、湘南ひらつかキャンパス跡地の売却に向けて、購入希望事業者を公募しました。2024年5月31日には、神奈川県川崎競馬組合を優先交渉権事業者に決定したことが神奈川大学から発表されています。

ここで注意したいのは、優先交渉権者に選ばれたことと、売却や計画が最終決定したことは同じではないという点です。優先交渉権は、条件や計画について優先的に話し合う立場に近いものです。つまり、この時点ではまだ調整すべき課題が残っていました。

売却公募の主な流れ

売却先の選定では、単に価格だけでなく、地域との関係や今後のまちづくりとの相性も見られていたとされています。跡地は広く、地域の生活環境にも関わるため、「高く買ってくれる相手なら誰でもいい」という話にはなりにくいんですよね。

✅ 見落としやすい確認ポイント

• ✅ 優先交渉権は最終売買契約とは別
• ✅ 跡地利用には平塚市との協議が関わる
• ✅ 市街化調整区域のため用途変更が重要
• ✅ 地元説明や住民理解も進行条件になりやすい

神奈川大学の公式発表では、2024年の優先交渉権者決定について神奈川大学公式サイトで確認できます。正確な情報は公式サイトをご確認ください。

川崎競馬の計画内容

川崎競馬組合が提案していたのは、競馬場そのものの移転ではなく、トレーニング・センター整備計画です。ここを混同すると、話の見え方がかなり変わります。川崎競馬場が平塚に来るというより、競走馬の練習や育成、厩舎関連の機能を移す計画として見るのが近いです。

背景には、川崎市幸区の小向厩舎や練習馬場が手狭になっていたこと、2019年の台風で冠水したことなどが報じられています。川崎競馬側としては、より広く安全に運用できる移転先を探していた流れがありました。

川崎競馬の整備イメージ

報道では、700頭規模の競走馬の育成を目指す構想や、地域住民が参加できるイベント、敷地北側のバスロータリー周辺を活用したウエルカムゾーンなども紹介されていました。かなり大きな計画だったことが分かります。

一方で、馬の育成施設となると、交通量、におい、音、周辺道路、生活環境への影響などを気にする人が出るのも自然です。これは良い悪いの決めつけではなく、地域に大きな施設ができる時に必ず確認されるポイントです。

つまり、川崎競馬の計画は「地域活性化の可能性」と「生活環境への調整課題」がセットだったと見るのがよさそうです。口コミや噂だけで判断するより、どんな施設が、どの場所に、どの程度の規模でできる予定だったのかを分けて確認すると、かなり冷静に見られます。

トレセン移転断念の理由

2025年11月20日、神奈川大学は、川崎競馬組合からトレーニング・センター整備計画の実現を断念する申し出があったと発表しました。大学は今後の対応を検討するとしています。公式発表は神奈川大学の協議状況のお知らせで確認できます。

ただし、断念の理由を一言で「これが原因です」と断定するのは少し危ないです。公式発表で確認できるのは、川崎競馬組合、平塚市、地元住民などの関係者と協議を重ねてきたこと、そのうえで同組合から断念の申し出があったことです。細かな交渉内容や内部判断までは、公開情報だけでは確認できませんでした。

断念につながりやすい検討課題

見方としては、川崎競馬のトレセン計画が断念されたのであって、神奈川大学平塚キャンパス跡地の活用そのものが完全に終わったわけではありません。ここを混ぜると、「跡地はもう放置決定なの？」という誤解につながりやすいです。

土地利用や都市計画は、法律や行政手続き、地域合意が関わる分野です。一般の読者としては、神奈川大学、平塚市、川崎競馬組合の発表を分けて確認するのが現実的かなと思います。最終的な判断は専門家にご相談ください。

2026年6月時点で確認できる流れとしては、川崎競馬案は断念され、大学側が今後の対応を検討する段階です。今後の更新を見るなら、神奈川大学の発表に加えて、平塚市の都市計画やまちづくり関連ページも追うと全体像がつかみやすいですよ。

神奈川大学平塚キャンパス跡地の今後

神奈川大学平塚キャンパス跡地は、川崎競馬のトレーニングセンター計画が断念されたことで、「結局どうなるの？」という段階に戻っています。ただ、何も決まっていない空白状態というより、平塚市の都市マスタープラン改訂や地域との協議を踏まえて、次の活用を探る局面と見るのが近いです。

ここから先は、売却先の名前だけで判断するより、土地利用のルール、地元説明、交通や生活環境への影響、地域に開かれる要素があるかを分けて見ると分かりやすいですよ。

都市マスタープラン改訂

平塚市は、神奈川大学湘南ひらつかキャンパスの移転に伴い、跡地に新たな土地利用を誘導するため、都市マスタープランの一部改訂を進めました。公式ページでは、2025年8月に平塚市都市マスタープラン第2次の西部地域に関する方針を一部改訂したとされています。

都市マスタープランは、ざっくり言うと「この地域をどんな方向でまちづくりしていくか」を示す方針です。ここで注意したいのは、都市マスタープランの改訂は、具体的な事業者や施設を決める手続きそのものではないという点です。

都市マスタープラン改訂の確認ポイント

平塚市のページでは、2025年6月6日から7月7日までパブリックコメントが行われたことも確認できます。つまり、市としてもこの跡地を放置するのではなく、西部地域のまちづくりの中で位置づけ直そうとしていたわけです。

ただし、都市マスタープランは方針なので、実際に何が建つか、いつ動くか、どの事業者が関わるかは別の話になります。正確な情報は平塚市の公式サイトをご確認ください。

市街化調整区域の課題

神奈川大学平塚キャンパス跡地を考えるうえで外せないのが、市街化調整区域という土地の扱いです。少し難しく聞こえますが、簡単に言うと、どんどん建物を建てて市街地を広げる場所ではなく、開発を抑える方向の区域です。

この跡地は、現在の用途が大学に限られていたとされています。そのため、大学以外の施設として使うには、土地利用のルール変更や地区計画など、行政手続きが必要になります。ここが、一般的な空き地活用より時間がかかりやすいポイントです。

市街化調整区域で見たい課題

ここを見落とすと、「広い土地があるならすぐ商業施設にすればいいのでは？」という話になりがちです。でも、実際には都市計画のルールがあるため、思いつきだけで用途を決められるわけではありません。

土地利用や都市計画は専門的な分野です。この記事では一般的な見方として整理していますが、売買、建築、開発、法的な判断が必要な場合は、最終的な判断は専門家にご相談ください。

今後の候補を見るときも、「何ができるか」だけでなく、その用途が市街化調整区域の中で実現しやすいのかを確認すると、期待と現実のズレを減らせます。

地元説明会で出た声

神奈川大学平塚キャンパス跡地は、周辺住民にとって生活環境に直結する大きな土地です。そのため、跡地利用については、地元説明会や地域関係者の意見がかなり重要になります。特に土屋地区では、交通、雇用、にぎわい、安全面など、複数の関心が重なっています。

川崎競馬の計画が説明された際には、地域住民向けの説明会も開かれ、今後も定期的に説明してほしいという声が出ていました。大規模な施設計画では、最初の説明だけで終わらず、計画変更や進捗に応じた説明が求められやすいです。

地元で出やすい関心ごと

地元の声を見るときに大事なのは、賛成か反対かの二択で単純化しないことです。たとえば、雇用や人口増への期待がある一方で、交通や生活環境への不安も出る。どちらも自然な反応です。

口コミやSNSでは、強い言葉だけが目立つこともあります。でも実際に見るべきなのは、どんな懸念があり、事業者や市がどう説明しているかです。感情的な噂より、説明会の内容や公式資料を追った方が判断しやすいですよ。

今後、新しい候補が出た場合も、地元説明会の有無、質問への回答、変更点の公開状況はチェックしたいところです。大きな跡地ほど、計画の透明性が信頼につながります。

交流施設計画の見方

川崎競馬の計画では、トレーニングセンターだけでなく、地域住民が利用できるウエルカムゾーンや交流施設の構想も示されていました。これは、閉じた施設にするのではなく、地域との接点を作る考え方だったと見られます。

ただし、トレーニングセンター整備計画は断念されています。そのため、当時示された交流施設の内容が、そのまま今後も実現するとは言えません。ここはかなり大事です。過去の計画案と、今後の新しい跡地利用案は分けて見る必要があります。

交流施設を見るときの比較軸

交流施設という言葉は印象が良いですが、実際には中身が重要です。誰が使えるのか、いつ使えるのか、無料なのか有料なのか、管理は誰がするのか。このあたりが見えないと、地域にとって本当に使いやすい施設かは判断しにくいです。

個人的には、神奈川大学平塚キャンパス跡地のような大きな土地では、完全に閉じた施設よりも、何らかの地域接点がある方が受け入れられやすいかなと思います。ただし、それは生活環境への配慮とセットで考える必要があります。

今後もし新しい事業者案が出るなら、交流施設の有無だけでなく、地域が日常的に使える設計になっているかを確認するとよさそうです。見た目の華やかさより、続けられる仕組みがあるかが大事ですね。

跡地利用で確認したい点

神奈川大学平塚キャンパス跡地の今後を追うなら、ニュースの見出しだけで判断しない方が安全です。跡地利用は、所有者、事業者、平塚市、地域住民の話が重なって進むため、1つの発表だけでは全体像が見えにくいです。

特に、川崎競馬の計画断念後は、次の候補や方針が出るまで時間がかかる可能性があります。動きがないように見えても、内部で検討が進んでいる場合もありますし、逆に噂だけが先に広がることもあります。

今後チェックしたい項目

✅ 噂より先に見るポイント

• ✅ 優先交渉権者と売却先を混同しない
• ✅ 計画案と決定事項を分けて読む
• ✅ 公式発表の日付を確認する
• ✅ 地元説明会の有無を見る
• ✅ 交通や生活環境への影響を確認する

また、現地を見に行く場合も注意が必要です。跡地は観光地ではなく、管理されている土地です。立入可否、公開範囲、周辺道路での迷惑駐車などには気をつけたいですね。

2026年6月時点では、川崎競馬のトレセン計画は断念され、神奈川大学が今後の対応を検討する流れとされています。変動しやすい情報なので、正確な情報は公式サイトをご確認ください。

神奈川大学平塚キャンパス跡地まとめ

神奈川大学平塚キャンパス跡地は、約31ヘクタールの広さを持つ大規模な大学跡地です。横浜方面への学部移転によってキャンパスとしての役割を終え、その後、売却先公募や川崎競馬のトレーニングセンター計画が進みました。

ただし、川崎競馬の計画は2025年に断念されています。ここから先は、平塚市の都市マスタープラン改訂や市街化調整区域の扱い、地域説明の進め方を見ながら、新しい活用の方向を確認していく段階です。

要点整理

1. ✅ 神奈川大学平塚キャンパス跡地は旧湘南ひらつかキャンパスの跡地
2. ✅ 敷地は約31ヘクタールで、地域への影響が大きい土地
3. ✅ 2024年に川崎競馬組合が優先交渉権者になった
4. ✅ 提案されていたトレセン整備計画は2025年に断念された
5. ✅ 平塚市は都市マスタープランを一部改訂して跡地活用を整理
6. ✅ 今後は公式発表、地元説明、土地利用ルールを分けて確認したい

結論として、神奈川大学平塚キャンパス跡地は「もう使い道が決まった土地」ではなく、大きな計画がいったん白紙に近い状態へ戻り、次の活用方針を見ていく土地と考えるのが自然です。

噂や断片的な投稿だけを見ると不安になりやすいですが、大学、市、事業者、地域の動きを分けて追えばかなり整理できます。今後も動きが出やすいテーマなので、気になる方は公式発表の日付を確認しながら見ていくのがおすすめです。

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

• 川崎競馬組合が神奈川大学キャンパス跡地へのトレセン移転断念の経緯を説明「大変残念」「見通しが立たなくなってしまった」
• 平塚の神奈川大跡地、県川崎競馬組合に交渉権 トレセン移転めざす：朝日新聞
• カナロコ by 神奈川新聞 (@KanalocoLocal) on X
• 湘南ひらつかキャンパス売却に向けた優先交渉権事業者との協議状況について／お知らせ｜神奈川大学
• 神大キャンパス跡地 川崎競馬が整備計画説明 トレセン、交流施設も | 平塚・大磯・二宮・中井 | タウンニュース
• 平塚市都市マスタープラン（第2次）一部改訂（西部地域のまちづくり方針一部改訂） | å¹
• 【平塚市】神奈川大学湘南ひらつかキャンパス跡地の新たな土地利用計画が2025年8月に決定 | 湘南人
• 湘南ひらつかキャンパス売却に向けた優先交渉権事業者決定／お知らせ｜神奈川大学
• 石田 みゆき on Instagram: “6月8日(日)、神奈川大学湘南ひらつかキャンパス跡地利用を促すための「平塚市都市マスタープラン第2次」の一部改訂についての住民説明会があり、土屋公民館に行ってきました 参加されている皆さんから、
• 神奈川大キャンパス跡地、売却先決まらず地域住民から不安の声も｜楽待不動産投資新聞

当サイトについて

当サイトでは、インターネット上に散らばるさまざまな情報を収集し、AIを活用しながら要約・編集を行い、独自の切り口で見解を交えながらわかりやすい形でお届けしています。

情報の整理・編集にあたっては、読者やオリジナル記事の筆者へご迷惑をおかけしないよう、細心の注意を払って運営しておりますが、万が一、掲載内容に問題がある場合や修正・削除のご要望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
迅速に対応をさせていただきます。

その際には、該当記事の URLやタイトルをあわせてお知らせいただけますと、より速やかに対応 することができますのでそちらもご協力いただけますと大変幸いでございます。

お問い合わせフォーム

今後とも当サイトをよろしくお願いいたします。